Valores respaldados por hipotecas.
La llamada titulización de préstamos hipotecarios para vivienda consiste en convertir préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por instituciones financieras en valores hipotecarios (principalmente bonos) y luego vender estos valores a inversores en el mercado de capitales para recaudar fondos. repartiendo el riesgo de los préstamos hipotecarios entre muchos inversores.
La emisión de valores respaldados por hipotecas es esencialmente una transferencia de derechos por parte de la institución respaldada por hipotecas, es decir, el prestamista transfiere todos los derechos del prestatario hipotecario a los inversores en valores. Los valores respaldados por hipotecas son un tipo de valores respaldados por hipotecas (MBS), y el flujo de efectivo de pago mensual del prestatario es la fuente de ingresos del valor.
La titulización hipotecaria es sólo una forma de titulización de activos. La titulización de activos es la tendencia general.