¿Qué hace principalmente un contador de agencia?

La contabilidad realiza principalmente el siguiente trabajo.

1. Ser capaz de completar de forma independiente todo el proceso de contabilidad de la agencia para pequeñas y medianas empresas, poder completar de forma independiente las inspecciones anuales relevantes de las empresas y estar familiarizado con los negocios de procesamiento de declaraciones de impuestos y contabilidad.

2. Contactar a los clientes de manera oportuna para consultar y comunicar sobre los problemas encontrados durante el procesamiento contable y la declaración de impuestos.

3. Proporcionar asesoramiento razonable sobre planificación financiera a los clientes del agente.

4. Comunicar rápidamente los requisitos laborales relevantes a los clientes, cooperar con las empresas en inspecciones fiscales especiales e inspecciones temporales y ayudar a las empresas a realizar las comunicaciones fiscales correspondientes.

5. Se debe recordar a los clientes su trabajo en momentos importantes cada mes, como enviar facturas antes del día 3, completar copias de declaraciones de impuestos antes del día 5 y completar la liquidación de la tarjeta de control de impuestos el último día. del período de declaración del impuesto.

6. Estar familiarizado con el sistema de contabilidad financiera, tener ciertas capacidades de revisión de comprobantes y ser capaz de manejar adecuadamente los problemas contables.

7. Imprima comprobantes contables, estados financieros y declaraciones de impuestos a tiempo, organice las facturas contables a un nivel vinculante y entréguelas a la sala de datos a tiempo.

8. Una cuenta especial familiarizada con los gastos de I+D de las empresas de alta tecnología.

上篇: ¿Qué es un cable de datos? 下篇: El proceso de operación del "capital anticipado" de la empresaEl proceso de operación del negocio de "pago anticipado" de la empresa: los fondos que deben adelantarse incluyen: los atrasos bancarios del préstamo original del vendedor, los pago inicial e impuesto de transferencia. Debido a que Tianjin tiene la Compañía de Supervisión Fu Zheng para supervisar los fondos, los fondos de las transacciones de compradores y vendedores deben depositarse en Fu Zheng para la supervisión del fondo. Por lo que en algunos casos puntuales se requiere un pago inicial e incluso impuestos de transferencia. Sin embargo, la mayoría de las transacciones comerciales implican principalmente adelantar el monto adeudado por el banco prestamista original del vendedor. El flujo de procesamiento es el siguiente: 1. El comprador y el vendedor firman un contrato de venta, seleccionan el banco de préstamo del comprador y el comprador confirma el monto del préstamo y el pago inicial; 2. Evaluación de bienes raíces; 3. El comprador y el vendedor firman los documentos de solicitud de préstamo y procesan la solicitud de préstamo; El banco aprueba el préstamo y emite un aviso de aprobación del préstamo a nuestra empresa (el nombre del aviso de aprobación del préstamo es diferente del nombre del banco). Cuando el banco aprueba el préstamo, debe comprender los requisitos del pago anticipado del banco; procedimiento, el momento de liberación de la hipoteca y de la hipoteca, y firmar un acuerdo de amortización anticipada con el comprador y el vendedor. 5. La empresa convoca a una reunión de revisión del préstamo y organiza los procedimientos de certificación notarial y de confirmación de los derechos de propiedad encomendados. 6. Al pasar la reunión de revisión del préstamo, el comité organizador encomienda la certificación notarial, la confirmación de los derechos de propiedad, la confirmación de la contraseña de la tarjeta de pago del vendedor y los procedimientos de pago anticipado del banco; espera de confirmación. 7. Realice los procedimientos de pago anticipado y, después del pago, conserve el comprobante de pago, la tarjeta de identificación del cliente, el registro del hogar, el certificado de propiedad y la libreta original 8. Realice los trámites de liberación, transferencia, certificado de derechos de propiedad, etc. .; el día de la transferencia, el comprador realizará el pago inicial. El dinero se depositará en la supervisión de Fuzheng; 9. Con el comprobante de transferencia, el banco prestará el dinero al supervisor de Fuzheng. 10. Una vez completado el registro de la hipoteca, Fuzheng lo hará; transfiera el pago inicial y el préstamo emitido por el banco a la tarjeta del vendedor al mismo tiempo, nuestra empresa transferirá el pago anticipado al banco junto con la tarjeta y se encargará de los procedimientos de liquidación con el vendedor. Nota: 1. Suele tardar 1,5 meses desde el momento en que se realiza el pago por adelantado. Si el comprador y el vendedor acuerdan pagar una tarifa acelerada, el tiempo de pago por adelantado se puede reducir a 1 mes. 2. Dado que Tianjin Fuzheng ha ordenado la supervisión de los pagos iniciales y préstamos, nuestro método de prevención y control de riesgos es emitir tarjetas en nombre del vendedor. Durante el procesamiento, nuestra empresa conserva la contraseña original y la tarjeta de identificación del vendedor, y acudiremos al banco para verificar si la tarjeta de préstamo es normal antes de realizar el pago. 3. Si el vendedor necesita dinero con urgencia y no puede esperar para pagar el préstamo, es necesario un pago inicial en ese momento. 4. Si el prestatario obtiene un préstamo bancario mediante compraventa y el objetivo real es el consumo integral, también se requiere un pago inicial. El "pago por adelantado" de la empresa significa que en el proceso de compra de una casa, cuando el pago inicial de la próxima vivienda es insuficiente, la llamada "empresa de servicios de préstamos" o empresa de garantía proporcionará fondos para ayudar a que la próxima vivienda complete el pago inicial para ayudar a completar la compra. Por supuesto, el prestatario cobra un "pago por adelantado" del 2% al 5%. Para decirlo sin rodeos, este tipo de comportamiento de "pago por adelantado" es similar a la usura de préstamos privados. En el pasado, como la mayoría de los bancos habían establecido servicios de "rehipotecas", las transferencias de préstamos se podían completar fácilmente si el comprador y el vendedor pedían prestado al mismo banco. Incluso si no obtiene un préstamo del mismo banco, una carta de garantía de una empresa de garantía puede facilitar la transferencia del préstamo y las transacciones entre las cuentas ascendentes y descendentes parecerán más fluidas. El principal lugar para los "fondos" está en algunos especuladores. Esperan acortar el tiempo de las transacciones inmobiliarias y el período de espera para la concesión de préstamos, por lo que prefieren pagar un poco más para lograr un rápido flujo de fondos. Ahora, con el cese de las "hipotecas secundarias" dentro de un año, el negocio de las "hipotecas secundarias" existirá nominalmente sólo un año después. Este tipo de negocio de "pago anticipado" ha aprovechado la vacante y ha comenzado a convertirse en algo común. método en transacciones inmobiliarias. Ejemplo específico: si una casa por valor de 2 millones de yuanes todavía tiene un préstamo de 6.543.800 yuanes y el pago inicial para la siguiente casa es de solo 800.000 yuanes, entonces el déficit del préstamo de 200.000 yuanes para la casa anterior no se puede liquidar. Al final, la familia tuvo suficiente dinero en efectivo: 200.000 yuanes. De lo contrario, es posible que la transacción no se complete, porque solo después de liquidar el préstamo y cancelar la hipoteca inmobiliaria, podemos solicitar conjuntamente el registro de transferencia y solicitar un certificado de aborto espontáneo. De modo que estos 200.000 yuanes se convirtieron en la fuente de "anticipos" para los comerciantes. Un proveedor de servicios de préstamos de "Real Estate Window" presentó a los periodistas el proceso del llamado negocio de "capital anticipado", que realiza la empresa de servicios de préstamos en cooperación con intermediarios. Primero, firme un contrato de comisión a tiempo completo con el comprador y el vendedor. El contenido principal es que todo el proceso de transacción de bienes raíces es manejado por intermediarios, incluidas transacciones, reembolsos, préstamos, etc. y certificarlo ante notario; al mismo tiempo, el vendedor solicita el reembolso anticipado al banco prestamista original, luego el intermediario y el vendedor van al banco para reembolsar el préstamo por adelantado, y el intermediario adelanta el dinero adeudado por el vendedor; pagar el préstamo por adelantado. Una vez liquidado el préstamo bancario, el certificado de hipoteca del inmueble hipotecado podrá ser cancelado por el comprador, el intermediario seguirá solicitando un préstamo con esta hipoteca. El préstamo emitido por el banco ingresará directamente en la cuenta del intermediario. deduciendo los honorarios pagados por sí mismo, los fondos restantes serán devueltos al vendedor.