Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda

1. El "método de pago mensual igual de capital e intereses" significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el capital del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. mes en el monto del pago mensual.

2. El "método de pago del capital promedio mensual" se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

Datos ampliados:

La diferencia entre los dos es que el método de pago igual de capital e intereses es pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El capital y el interés cambian mes a mes, y el interés disminuye mes a mes. El capital aumenta mes a mes. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital del préstamo en cuotas iguales todos los meses, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. Los métodos de pago de capital e intereses iguales y de capital igual son adecuados para diferentes prestatarios y no existe ninguna ventaja o desventaja absoluta.

Los pagos mensuales fijos e iguales de capital e intereses son adecuados para prestatarios cuya fuente de ingresos familiares es estable durante todo el período del préstamo. El método de pago de capital igual reduce el monto de pago cada mes y la presión del pago es mayor al principio que en la etapa posterior. Es más adecuado para prestatarios que ya tienen una cierta cantidad de ahorros, pero cuyos ingresos esperados pueden disminuir gradualmente. . Puede elegir el método de pago de capital igual. Bajo la premisa del mismo monto del préstamo, el interés sobre el capital promedio es menor que el mismo monto de capital e intereses.

Materiales de referencia:

Préstamo del fondo de previsión para vivienda-Enciclopedia Baidu