¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda?

Condiciones que debe cumplir un préstamo hipotecario para vivienda:

1. Al vencimiento del préstamo, la edad real del prestatario no deberá exceder los 65 años;

2. El prestamista debe tener ingresos económicos estables, sin malos antecedentes crediticios, que demuestren la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; >

4. Comprar una casa nueva como Si desea una hipoteca, debe haber pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada, y tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original debe reembolsarse por más de un año y el préstamo debe reembolsarse por más de un año solo cuando el saldo pendiente sea inferior al 60% del. Valor de la casa comprada, y hay un certificado de bienes raíces, y la casa tiene menos de 10 años, ¿puede solicitar un préstamo hipotecario nuevamente?

5. hipoteca aprobada por el prestamista; ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista, como un copropietario de la propiedad que hace una garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. los derechos de la casa hipotecada son claros y se puede ingresar al mercado inmobiliario sin otras hipotecas;

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7 existe un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces. el departamento de gestión territorial, y la casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local;

8. Si la propiedad ajena se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario deberá presentar un compromiso por escrito, en el que deberá declararse. que el prestatario se compromete a utilizar todos sus bienes como garantía para solicitar un préstamo, y debe estar firmado por el deudor hipotecario y el copropietario del inmueble;

9. banco.

Artículo 400 del Código Civil de la República Popular China

Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Tipo y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda;

(3) )El nombre y cantidad de la garantía;

(4)El alcance de la garantía.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. La propiedad debe ser una propiedad sin disputas de propiedad.

2. Los préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano generalmente requieren que la antigüedad de la vivienda no supere los 20 años, y la antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no superen los 40 años. El período máximo del préstamo se divide en tres situaciones: los préstamos para vivienda personal se pueden otorgar por hasta 30 años; los préstamos hipotecarios para propiedades de consumo se pueden otorgar por hasta 10 años; los préstamos hipotecarios para propiedades comerciales se pueden otorgar por hasta 5 años.

Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda se deben cumplir unas determinadas condiciones, y los requisitos son exactamente los mismos tanto si se trata de un banco como de otra entidad financiera.

Los requisitos específicos son los siguientes:

1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Dispuesto y capaz de otorgar hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; el copropietario del inmueble reconoce su conducta de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado. Pueden ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas.

5. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario, su cónyuge u otros copropietarios de la propiedad.

Hay muchos materiales necesarios para el procesamiento empresarial y todos ellos son indispensables.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

Solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios se ha convertido en un método habitual para pedir dinero prestado. Los materiales necesarios para un préstamo del banco hipotecario incluyen prueba de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado de bienes raíces e informe de evaluación de la propiedad hipotecada, prueba del propósito del préstamo y otros materiales especificados por el banco.

Pero muchas personas no saben que existen algunas restricciones a la hora de solicitar un préstamo bancario hipotecario:

1 Límite de edad: persona física mayor de 18 años y que tenga. plena capacidad civil;

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2. Restricciones de diferencia de tasación de inmuebles: Al solicitar un préstamo hipotecario se requiere un informe de tasación, pero el banco también designará una agencia de tasación para reevaluar. el valor del bien hipotecado.

Si hay una gran discrepancia entre los dos, es probable que el préstamo sea rechazado porque el banco cree que usted lo obtuvo de manera fraudulenta.

En tercer lugar, limitaciones de crédito personal, como ingresos profesionales inestables, mal crédito e incapacidad de pagar: muchas personas quieren obtener préstamos de gran monto, pero deben tener los ingresos correspondientes para igualarlos.

Datos ampliados:

Instrucciones de procesamiento:

Préstamo hipotecario residencial significa que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o Un préstamo en el que un tercero garantiza el préstamo y asume la responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

Requisitos de vivienda:

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ningún tipo de otra hipoteca;

(2) La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) El hipotecado La casa no está incluida en el plan de renovación urbana local, y el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras emiten el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno.