¿Qué es la LPR? ¿Cuál es la diferencia entre LPR y las tasas de interés hipotecarias?

Para los compradores de vivienda, si quieren comprar una casa ahora, solo pueden comprarla mediante un préstamo, porque los precios de la vivienda actuales son demasiado altos y muchas familias no tienen la capacidad de pagar el precio completo. para una casa. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda deben comprender la tasa de interés hipotecaria. Hoy en día, no solo deben comprender la tasa de interés hipotecaria, sino también la LPR.

Para los compradores de vivienda, si quieren comprar una casa ahora, solo pueden comprarla mediante un préstamo, porque los precios de la vivienda actuales son demasiado altos y muchas familias no tienen la capacidad de pagar el precio completo. para una casa. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda deben comprender la tasa de interés hipotecaria. Hoy en día, no solo necesitan comprender la tasa de interés hipotecaria, sino también la LPR. Entonces, ¿qué es la LPR? ¿Cuál es la diferencia entre LPR y las tasas de interés hipotecarias?

¿Qué es la LPR?

Si desea comprender la tasa de interés hipotecaria, primero debe comprender la LPR. El nombre completo de LPR es la cotización de la tasa de interés del mercado de préstamos. Al calcular la tasa de interés hipotecaria, generalmente se calcula en función de. La LPR, en primer lugar, son las regulaciones del banco central para los bancos comerciales. Se determina una tasa de interés de referencia para un préstamo. Los bancos comerciales realizan ciertas fluctuaciones en función de la tasa de interés de referencia, la cuota del banco y el perfil crediticio y de riesgo del cliente. Este dato es entonces la tasa de interés específica del préstamo.

Hoy en día, el tipo de interés base para los préstamos comerciales para comprar una casa es del 4,9%. El banco lo hace flotar sobre la base del 4,9%. Cuando el prestatario solicita una hipoteca, el tipo de interés puede aumentar en un 4,9%. 1,1 veces, por lo que el tipo de interés del préstamo es del 5,39%. El tipo de interés medio actual para las hipotecas de primera vivienda es del 5,44%, aproximadamente un 11% más que el tipo de interés de referencia. Por supuesto, cuando se pide un préstamo para comprar una casa ahora, hay muchos casos en los que la tasa de interés base aumenta en un 20% o incluso un 30%, y en algunos casos se incrementa en un 40%.

¿Cuál es la diferencia entre LPR y tasa de interés hipotecaria?

Tanto el LPR como las tasas de interés hipotecarias son muy importantes para los prestatarios. Son referencias para el precio de los préstamos bancarios. Sin embargo, la tasa de interés de referencia del préstamo la anuncia el banco central. El LPR lo determina cada país. Las cotizaciones de los bancos se basan en la tasa de interés operativa del mercado abierto más puntos, que es calculada por el centro de préstamos interbancarios. Por lo tanto, en comparación con la tasa de interés hipotecaria, el LPR es un indicador orientado al mercado.

¿Cuál es la relación entre LPR y los tipos de interés hipotecarios?

Al solicitar un préstamo para comprar una casa, el prestatario necesita saber claramente qué tasa de interés hipotecaria puede obtener. Al calcular la tasa de interés hipotecaria real, la tasa de interés hipotecaria = tasa de interés base * (1? índice flotante), y en el futuro Para calcular la tasa de interés hipotecaria, la tasa de interés hipotecaria = LPR + puntos más, por lo que la tasa de interés hipotecaria futura se basará en la LPR más un cierto punto. Sin embargo, este punto lo determina cada uno. banco en función de su propia situación, por lo que será la misma que la tasa de interés hipotecaria anterior. En comparación, LPR reemplaza la tasa de interés base del préstamo anterior.

La LPR actual se puede dividir principalmente en dos tipos: una es la LPR a 1 año, que es del 4,25 % y la otra es la LPR a más de 5 años, que es el 5,85 %. El interés de referencia del banco central actual. La tasa es del 4,9%, aunque no hay mucha diferencia entre los dos, y las futuras actualizaciones de la LPR serán más frecuentes, por lo que la LPR está más en línea con los propósitos regulatorios del banco central y es más conveniente de usar.

Lo anterior es el contenido relevante sobre qué es LPR y la diferencia entre LPR y las tasas de interés hipotecarias. Ahora, al comprar una casa, no solo necesita comprender la tasa de interés hipotecaria, sino también la. LPR, es decir, entiende la cotización de las tasas de interés del mercado de préstamos. Pero para las personas que simplemente lo necesitan, incluso si la tasa de interés del préstamo aumenta, todavía tienen que comprar una casa cuando llega el momento de comprarla. No comprar una casa significa que no hay casa para vivir, por lo que esto es solo una. factor de referencia para comprar una casa.

上篇: La contabilidad se divide en contabilidad financiera y contabilidad de gestión según el contenido de sus informes. La diferencia entre contabilidad financiera y contabilidad de gestión radica principalmente en las diferentes necesidades de información y propósitos de los usuarios de la información contable. La contabilidad financiera y la contabilidad de gestión constituyen dos ramas de la contabilidad y son respectivamente responsables de publicar información contable interna y externamente. La contabilidad financiera es una actividad de gestión económica y su objetivo principal es proporcionar una contabilidad y supervisión integral y sistemática del movimiento de capital completado; la empresa. Los inversores externos, los acreedores y los departamentos gubernamentales pertinentes proporcionan información económica como la situación financiera y la rentabilidad de las empresas. Por otro lado, la contabilidad de gestión se separó de la contabilidad financiera en la década de 1920 y se convirtió en una disciplina independiente. Proporciona principalmente a la dirección las herramientas para la planificación interna, la evaluación, el control y el aseguramiento de la utilización racional de los recursos corporativos y el cumplimiento de las responsabilidades corporativas. El proceso de identificar, medir, recopilar, analizar, preparar, interpretar y transmitir la información financiera requerida. 下篇: ¿Cuál es la premisa básica de la contabilidad?