¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo después de pagar el pago inicial?
1. Solicite un préstamo hipotecario: después de confirmar que la propiedad que elija tiene respaldo hipotecario del banco, el comprador de la vivienda puede conocer claramente la situación del préstamo hipotecario del comprador de la vivienda del banco o del banco designado. bufete de abogados, y también necesita preparar los documentos legales relevantes y completar el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario" correspondiente.
2. Firma de un contrato de compra de vivienda: El banco recibe los documentos presentados por el comprador de la vivienda, y luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, enviará un aviso de consentimiento del préstamo o hipoteca. Carta de compromiso de préstamo al comprador de la vivienda. Los compradores de vivienda pueden firmar un contrato de compra de vivienda con desarrolladores u otros agentes.
3. Firmar el Contrato de Hipoteca para la Construcción: Luego de firmar el correspondiente contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda podrá firmar el “Contrato de Préstamo de Hipoteca para la Construcción” con los documentos legales pertinentes acordados entre el banco, el promotor y el banco", el contrato también debe especificar algunos derechos y obligaciones como el importe, plazo, tipo de interés, forma de amortización, etc. del préstamo hipotecario.
Tramitación del registro y seguro de hipotecas: Los compradores, promotores y bancos de viviendas pueden acudir al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con el contrato de préstamo hipotecario para la construcción y los contratos de compra de vivienda relacionados. Para propiedades sobre plano, los cambios en el registro de la hipoteca deben completarse una vez finalizados.
Después de comprar una casa nueva y solicitar un préstamo hipotecario, los demás certificados del certificado inmobiliario fueron hipotecados en el banco, pero el original del certificado inmobiliario todavía estaba en manos del jefe de familia. . Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario deberá traer su DNI en vigor y el contrato de préstamo. Con el certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales, diríjase al departamento de gestión de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca. Durante el proceso de registro de la hipoteca, la autoridad de vivienda entregará el certificado de propiedad de la vivienda al banco y estampará el sello de la hipoteca en el certificado de propiedad inmobiliaria. En otras palabras, la casa ha sido hipotecada, pero el certificado de propiedad inmobiliaria aún se conserva. el prestatario. Sin embargo, después de que el prestatario haya liquidado el préstamo, aún debe llevar el certificado de bienes raíces, la tarjeta de identificación válida, el certificado de liquidación del préstamo, el certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales a la oficina de administración de vivienda original para registrar y cancelar la hipoteca, de modo que el La casa puede ser propiedad del prestatario. ¿Cuánto tiempo se tarda en devolver el préstamo después de solicitar una hipoteca?
En sexto lugar, el monto del pago mensual de la hipoteca se determina en función del plazo del préstamo del prestatario. Siempre que se obtenga el préstamo, el pago se basará en el mes del préstamo. El momento de aprobar una hipoteca depende de si se han liberado las cuotas. Si se aprueba el préstamo, aún deberá esperar a que se libere el monto. Si se libera el día 6 de este mes, normalmente se deducirá por primera vez el día 6 del mes siguiente. Por supuesto, depende del contrato de préstamo. Algunos bancos deducirán el dinero el día 20. Se requiere un contrato de hipoteca por parte del banco. Generalmente, el personal del banco dejará el contrato en la oficina de ventas y le avisará para que lo recoja. Generalmente no se enviará por correo. Comuníquese con el banco usted mismo a menos que se le solicite.
7. Una vez emitido el préstamo bancario, el pago de la vivienda se habrá pagado en su totalidad. Simplemente dirígete al desarrollador para emitir una factura. El banco le dará un contrato de préstamo y un certificado de préstamo, y algunos bancos también le darán un plan de pago.