¿Cómo solicitar un préstamo de cartera si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente?

Cuando hay préstamos del fondo de previsión disponibles, los empleados pueden solicitar préstamos comerciales en forma de préstamos combinados del banco fiduciario. (Proporcione préstamos de fondos y préstamos de cartera comercial.

Nota: con respecto a si su ciudad lleva a cabo negocios de fondos de previsión o préstamos de cartera, se recomienda que se comunique directamente con el departamento de préstamos personales de la sucursal local de China Merchants Bank para obtener consulta y confirmación.

2. ¿Cómo solicitar un préstamo combinado si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente?

¿Cómo solicitar un préstamo combinado si el préstamo del fondo de previsión para la vivienda? ¿El límite es insuficiente?

Además de utilizar sus ahorros a lo largo de los años, los residentes pueden. En general, solicitarán un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y luego solicitarán un préstamo hipotecario para vivienda personal en el banco. En la actualidad, este tipo de "préstamo combinado" que combina un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal con un préstamo hipotecario para vivienda personal de un banco se ha convertido en el método más común para la compra de vivienda porque, después de todo, es más realista y razonable. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que cada familia puede obtener no son muy grandes. Si todos los préstamos se otorgan a los bancos, la carga de intereses será demasiado pesada. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales se basan en políticas y tienen ciertas políticas. Subsidio sexual Siempre que la unidad del individuo haya establecido un fondo de previsión de vivienda y haya pagado el fondo de previsión a tiempo, la mayor ventaja es que la tasa de interés es baja y la tasa de interés anual es de solo el 4,14% durante 1 a 5 años. es solo del 4,59%, que no solo es más bajo que la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios para viviendas personales (generalmente en comparación con los bancos), es decir, existe una diferencia de tasa de interés entre la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión y la tasa de interés de los depósitos bancarios. basado en el depósito de ahorro a cinco años y el préstamo del fondo de previsión. Por ejemplo, si deposita 100.000 yuanes durante cinco años, el cliente recibirá un interés de 14.400 yuanes después de cinco años; el cliente tendrá que pagar un interés de 10.880 yuanes después de 5 años, y la diferencia de tipos de interés entre el depósito y el préstamo será de 3.520 yuanes. Cuanto mayor sea el importe del préstamo, más largo será el plazo y mayor será la diferencia de tipos.

Pago a plazos

Tipo/método de pago

1 Pago único

Era el método de pago más común en el pasado. y actualmente se utiliza para la venta de apartamentos pequeños de bajo precio.

Beneficios: generalmente, un pago único puede obtener un descuento de aproximadamente el 5 % del precio de la vivienda por parte del vendedor. Obtenga los derechos de propiedad de la casa. Si se trata de una casa de subastas, este método de pago tiene el precio más bajo.

Desventajas: el pago único requiere recaudar una gran cantidad de fondos y los intereses de este fondo. Se pierde Para aquellos con capacidades financieras limitadas, los compradores de viviendas están bajo una gran presión. Si el pago único se realiza mediante subasta, es posible que el desarrollador no entregue la casa a tiempo, lo que resultará en la pérdida de intereses o incluso del pago total de la casa.

En segundo lugar, el pago a plazos

También se divide en plazos sin intereses y plazos con intereses bajos, que es un método de pago más atractivo en la actualidad. p>A favor: puede aliviar la presión económica del pago único y el pago de la vivienda también se puede utilizar para promover el desarrollo.

Desventajas: a medida que se extiende el período de pago, la tasa de interés será. más alto y el monto del pago de la vivienda será mayor que el pago único

P 3. Pago de hipoteca

Es decir, un préstamo hipotecario para compra de vivienda, que utiliza el. derechos de propiedad de la casa comprada por el comprador como garantía. El banco primero paga el precio de la casa al promotor y luego el comprador paga el capital y los intereses al banco en cuotas mensuales. Debido a que puede transformar rápidamente la demanda potencial del mercado en demanda efectiva, se ha convertido en el medio más eficaz para promover el mercado inmobiliario.

Ventaja: Podemos recaudar los fondos necesarios para hacer realidad nuestro deseo de comprar una casa y gastar el dinero de mañana para realizar el sueño de hoy.

Desventajas: Actualmente los trámites son engorrosos y existen muchas restricciones.

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3. Mi cuenta de fondo de previsión es insuficiente. ¿Puedo recargar? ¿A dónde apresurarse?

Laxante, el procedimiento de reembolso (reembolso mensual) es el siguiente: primero, se compensan el saldo de la cuenta del fondo de previsión básica del prestamista principal y el saldo de la cuenta del fondo de previsión suplementario (si la hubiera); son otros participantes, el saldo se compensa nuevamente El saldo de la cuenta del fondo de previsión básica del participante y el saldo de la cuenta del fondo de previsión suplementario del participante, si no hay ningún monto en estas cuentas, se deducirá de la tarjeta de pago acordada con el banco prestamista al firmar el préstamo; contrato.

4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, ¿cómo solicitar un préstamo combinado?

El Centro Hipotecario para Vivienda Jingyu de Guangzhou declaró: Los prestatarios pueden solicitar préstamos combinados del fondo de previsión al mismo tiempo debido a límites insuficientes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión y el banco confiado, el prestatario, el Centro del Fondo de Previsión y el banco confiado (algunos bancos requieren una compañía hipotecaria) firman un contrato de préstamo garantizado y la casa comprada por el prestatario queda hipotecada al Fondo de Previsión. Centro y el banco encargado al mismo tiempo. El Centro de Préstamos Hipotecarios para Vivienda de Guangzhou recuerda: Dado que las políticas de préstamos del fondo de previsión para viviendas pueden ser diferentes en distintos lugares, consulte la información local más reciente para obtener más detalles.