¿Qué tipo de casas pueden obtener préstamos del fondo de previsión?

Aunque las políticas de los fondos de previsión se han relajado y los préstamos de los fondos de previsión se han vuelto más convenientes, la revisión de los préstamos de los fondos de previsión también es muy estricta. Por ejemplo, el prestatario debe pagar al fondo de previsión de vivienda de forma continua durante seis meses. Si un comprador de vivienda quiere utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa, ¿qué tipo de casa debería comprar?

¿Qué tipo de viviendas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión?

① Vivienda comercial (el promotor debe firmar un acuerdo de cooperación crediticia con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal);

(2) Vivienda existente (es decir, derechos de propiedad adquiridos mediante reforma de vivienda);

③Casas de segunda mano (las casas existentes están listadas para su negociación);

(4) Casas sin derecho de propiedad (deben estar hipotecadas con la propiedad de casas propias o de terceros;

⑤Casas de subastas (la empresa de subastas debe firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal)

¿Qué tipo de casas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión?

De acuerdo con el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Aviso sobre el aumento excesivo de los precios de la vivienda en la ciudad" de contención decidida de partes del Consejo de Estado, los préstamos personales para vivienda procedentes de los fondos de previsión para la vivienda sólo pueden concederse. se utiliza para pagar la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas privadas ordinarias para los empleados, y está estrictamente prohibido utilizar fondos de previsión para vivienda y préstamos personales para vivienda para compras especulativas de vivienda. Quienes solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda son principalmente empleados. que compren su tercera vivienda o superior Además, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen las siguientes restricciones. Aquellos que estén fuera de las restricciones no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión

① Primera casa: Uso. financiar préstamos personales para vivienda para comprar la primera casa ordinaria independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo es el más bajo, 20% para préstamos de más de 90 metros cuadrados; el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%.

② II Vivienda: si utiliza un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para comprar una segunda casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior. superior al 50%, y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés de referencia del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para aquellos que no han pagado el primer préstamo de vivienda, no. En algunas ciudades se estipula el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda; Si el área per cápita de la primera casa excede un cierto estándar, no se otorgará el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, por ejemplo, si el área per cápita de la primera casa en Beijing es> 31,31 metros cuadrados. , no se concederán préstamos del fondo de previsión para la vivienda a la segunda casa; cuando el área per cápita de la primera casa en Nanjing sea >33 m2, no se concederán préstamos al fondo de previsión para la vivienda

(3. ) Los empleados que compren una tercera casa o más no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si la casa es más grande que una casa, el banco dejará de emitir préstamos personales para vivienda del fondo de previsión a los compradores de vivienda. Préstamos de fondos para comprar una tercera casa.

¿Qué condiciones deben cumplir los compradores de viviendas para solicitar un préstamo de fondo de previsión? /p>

1. tienen un registro de hogar rural y pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

2. Mi empleador y yo hemos pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo en esta ciudad durante más de 20 años. años (calculados de atrás hacia adelante);

3. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo.

4. de compra y posesión Un contrato o convenio de vivienda con una proporción estipulada de fondos propios

5. Los bienes especificados en la Ley de Garantía son préstamos hipotecarios o prendarios

6. Aceptar gestionar una garantía de compra de vivienda o un seguro de propiedad hipotecario

7. Aceptar otras condiciones estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda

Después de la introducción anterior, creo que sí. una comprensión del uso de los fondos de previsión para la vivienda. Cuando los precios de la vivienda están fuera de su alcance, de hecho es asequible para los compradores solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y ahora los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar en otros lugares. Creo que utilizar préstamos de fondos de previsión puede brindarle más comodidad.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

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