¿Qué es un préstamo de cartera? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de cartera?
¿Qué es un préstamo de cartera?
El préstamo combinado al que a menudo nos referimos se refiere a un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un fondo de previsión para vivienda personal. préstamo, es decir, el prestatario utiliza su propia propiedad urbana. Si utiliza su propiedad residencial (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo para vivienda personal comercial. préstamo al mismo tiempo. En resumen, solicité un préstamo de caja de previsión y un préstamo comercial al mismo tiempo.
¿Cuáles son las condiciones para solicitar un préstamo de cartera?
Al solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben cumplir más condiciones y algunos vendedores de propiedades no combinan los métodos de pago del préstamo. Los compradores de viviendas deben cumplir las siguientes condiciones: haber pagado el fondo de previsión de vivienda local, cumplir con el período y el monto del pago, tener una carrera e ingresos estables, tener un buen crédito bancario y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses de la vivienda; préstamo; cumplir con el departamento de gestión de fondos de previsión local y el banco prestamista. Otras condiciones especificadas.
¿En qué debes prestar atención al solicitar un préstamo de cartera?
1. Aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión.
Para los compradores de vivienda que eligen un préstamo combinado para comprar una casa, deben planificar el monto del préstamo al solicitar una hipoteca. Los compradores de viviendas deben aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión tanto como sea posible, extender el plazo del préstamo tanto como sea posible y acortar en gran medida el plazo del préstamo comercial para reducir los pagos mensuales y ahorrar costos del préstamo. Sólo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar préstamos combinados. El llamado préstamo combinado es un modelo de préstamo que combina préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, para solicitar este préstamo, el prestatario debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo en el lugar donde se pretende construir la casa. comprarse y la cuenta del fondo de previsión todavía se encuentra en estado de pago normal.
2. Elige el método de pago que más te convenga.
Diferentes métodos de pago son adecuados para diferentes compradores. Los compradores de vivienda con préstamos combinados deben elegir un método de pago antes de solicitar una hipoteca. Al firmar un contrato de préstamo con un banco, primero debe comprender estos métodos de pago y determinar el método de pago que más le convenga, porque una vez que el método de pago se acuerda en el contrato, generalmente no se permite cambiar durante todo el período del préstamo.
3. Determine el monto del préstamo
Antes de solicitar un préstamo combinado, los compradores de vivienda deben determinar el monto del préstamo y luego determinar el monto del préstamo del fondo de previsión, el monto del préstamo comercial y el monto máximo que se puede aplicar para el préstamo combinado. El límite del préstamo está determinado por dos aspectos, a saber, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión y el límite máximo de préstamo comercial. El menor de los dos es el monto final prestable del préstamo de cartera. Al solicitar un préstamo combinado, el límite del préstamo del fondo de previsión no se puede cambiar una vez determinado, por lo que el solicitante del préstamo y su cónyuge deben acudir al centro de gestión del fondo de previsión para comprobar el límite máximo del préstamo.