¿Cómo realizar asientos contables para la compensación por tierras pagada a los agricultores? !

El pago inicial sólo puede vincularse temporalmente al pago anticipado. Luego de realizar los trámites pertinentes de derechos de propiedad, será transferido a diferentes entidades según la naturaleza de la empresa.

Aquellos que planean construir una fábrica en su propio terreno - transferidos a proyectos en construcción - transferidos a activos fijos pertenecientes a la naturaleza de inversión corporativa - transferidos a empresas inmobiliarias de inversión pertenecientes al tipo de desarrollo inmobiliario empresas - transferidas al inventario - reserva de tierras.

Pago inicial para la compra de terrenos:

Débito: activos intangibles - derechos de uso de la tierra

Préstamo: depósito bancario

Pagar los impuestos pertinentes y honorarios (como impuesto territorial, impuesto sobre escritura):

Débito: tarifa de administración

Crédito: impuesto a pagar - impuesto sobre escritura a pagar e impuesto territorial a pagar.

Datos ampliados:

Según “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 6 - Activos Intangibles:

Artículo 12 Los activos intangibles se medirán inicialmente al costo.

El costo de los activos intangibles subcontratados incluye el precio de compra, los impuestos relevantes y otros gastos directamente atribuibles a llevar el activo a su estado utilizable previsto.

Si el precio de compra de un activo intangible excede las condiciones normales de crédito y tiene carácter de financiación, el coste del activo intangible se determinará con base en el valor actual del precio de compra. La diferencia entre el precio real pagado y el valor presente del precio de compra se incluirá en las ganancias y pérdidas corrientes durante el período del crédito, salvo que se capitalizará de acuerdo con las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 65438+07 - Costos de endeudamiento".

Artículo 13 El costo de los activos intangibles de desarrollo propio incluye todos los gastos incurridos desde el cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 4 y 9 de este Código hasta alcanzar el uso previsto. Sin embargo, los gastos ya contabilizados en períodos anteriores no se ajustarán.

Artículo 14 El costo de los activos intangibles invertidos por los inversionistas se determinará según el valor pactado en el contrato o convenio de inversión, salvo que el valor pactado en el contrato o convenio sea abusivo.

Enciclopedia Baidu-Activos intangibles

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