Vivienda de cuarta generación de Foshan Política de préstamos de la cuarta casa de Foshan

La mayoría de la gente debería saber que el gobierno ha introducido una política de restricción de compra de propiedades para restringir la compra de múltiples propiedades para la especulación inmobiliaria. Por lo tanto, además de las políticas nacionales, las ciudades de varias regiones también han introducido varias políticas de restricción de compras según sus propias condiciones. Foshan es una de las tres principales ciudades económicas de Guangdong y también tiene una gran población de inmigrantes, por lo que la demanda de bienes raíces aumenta día a día. Entonces, ¿cuáles son las políticas para comprar una casa nueva en Foshan?

Política de compra de viviendas nuevas de Foshan

Las áreas de restricción para la compra de viviendas nuevas de Foshan son: el distrito de Chancheng, el distrito de Nanhai, la ciudad de Dali, Feishui, el distrito de Shunde y otros lugares en esta ciudad hay diferentes registros de hogares; y residentes no locales Las políticas de restricción de compras son las siguientes:

1 Para los hogares registrados en la ciudad de Foshan que poseen más de dos propiedades en esta ciudad, las ventas de todas las propiedades comerciales residenciales ordinarias nuevas por parte de los desarrolladores en. se suspenderá el área de restricción de compras.

2. Las familias con registro de hogar no urbano y sin residencia en el área urbana pueden comprar una casa comercial residencial ordinaria en el área de compra restringida.

3. Los hogares registrados no locales que sean propietarios de casas dentro de esta ciudad y compren casas comerciales residenciales ordinarias nuevas en áreas de compra restringida deben presentar prueba de pago de seguridad social o impuestos de que han pagado de forma continua durante más de un año. en esta ciudad. En la política de compra de casa nueva no se reconocerán impuestos atrasados ​​ni seguridad social.

4. Para los hogares registrados no urbanos que poseen dos unidades de vivienda ordinaria en áreas urbanas, a los promotores se les suspenderá la venta de nuevas casas comerciales residenciales ordinarias en áreas de compra restringida.

Política de préstamos para vivienda de Foshan

1. Los hogares que no tienen una casa o un préstamo a su nombre pueden disfrutar de un límite de préstamo de hasta el 80% del precio total de la vivienda en el préstamo. política, y la tasa de interés del préstamo tiene ciertos descuentos.

2. Un préstamo para comprar dos casas puede cubrir hasta el 60% del precio total de la vivienda, pero la tasa de interés es más alta que la tasa de interés estándar.

3. Si se cumplen las condiciones, Foshan puede utilizar préstamos del fondo de previsión en otros lugares, pero si uno de los familiares directos del comprador de la vivienda tiene un registro de hogar en Foshan, o si el fondo de previsión lo es. pagado en otro lugar, el fondo de previsión debe pagarse en Foshan de forma continua durante más de 6 meses.

Como tercera ciudad más grande de Guangdong en términos de economía, las políticas de restricción de compras y préstamos de Foshan son más flexibles que las de Guangzhou y Shenzhen.

¿A cuánto asciende la señal de la cuarta vivienda?

Hola, respecto a tu pregunta, ¿cuánto es el pago inicial de las tres primeras casas y la cuarta? En primer lugar, debes aclarar si tu cuarta casa la compraste con hipoteca o con el pago total. Si compra una casa con hipoteca, el pago inicial que debe realizar depende del límite de su préstamo bancario. Generalmente, su pago inicial debe ser del 20% del monto del préstamo, pero puede variar. Puede solicitar más información a su gestor de cuentas bancarias. Si compra la totalidad, el pago inicial que debe realizar depende de su poder adquisitivo. Generalmente su pago inicial debe ser del 30% del precio total de compra, pero puede variar. Puede pedirle más información a su agente inmobiliario. En resumen, el monto de su pago inicial depende de su método de compra y de su capacidad de compra. Para obtener más información, consulte a su administrador de cuentas bancarias o agente inmobiliario.

¿Puedo conseguir un préstamo para mi cuarta vivienda?

Las casas tienen el buen efecto de mantener y aumentar su valor, por lo que algunas personas ricas comprarán su tercera o cuarta casa. Sin embargo, en los últimos años, el Estado ha tomado medidas severas contra la inversión y la especulación inmobiliaria y ha introducido políticas pertinentes de restricción de compras y préstamos. Entonces, si queremos comprar una cuarta vivienda, ¿podemos solicitar un préstamo para vivienda? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. No se permite la solicitud de préstamo para la cuarta vivienda. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las Nuevas Diez Políticas de China de 2010, el coeficiente de pago inicial y la tasa de interés para la tercera vivienda y superiores los determinan los bancos comerciales en función de los riesgos en áreas donde los precios de la vivienda aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa; puede suspender la emisión de préstamos para viviendas terceras y superiores. Posteriormente, en el New Deal del 29 de septiembre, el banco central exigió a los bancos comerciales que suspendieran la emisión de préstamos para la tercera vivienda y las siguientes de los hogares.

2. Al comprar una cuarta vivienda, primero debe comprender las políticas del mercado inmobiliario local, porque muchas ciudades han introducido políticas de restricción de compras. Por ejemplo, ciudades como Beijing y Shanghai han estipulado que dejarán de comprar casas a hogares con dos o más registros locales; los hogares con registros no locales están limitados a comprar una casa y deben cumplir con los requisitos de política pertinentes; Según las políticas de muchas zonas, es posible que no podamos comprar una cuarta vivienda.

3. Si no hay restricción para compras locales, ¿puedo solicitar un préstamo para una cuarta vivienda? Puede consultar al banco prestamista correspondiente. Debido a que cada ciudad ha formulado políticas relevantes para segundas viviendas basadas en las condiciones locales reales, hay tres formas de determinar una segunda vivienda: reconocer una casa, aprobar un préstamo o aprobar una casa pero no aprobar un préstamo. Si el gobierno local no reconoce la casa, entonces podemos solicitar una cuarta hipoteca.

Por ejemplo, cuando un prestatario solicita un préstamo para comprar una cuarta vivienda, el préstamo hipotecario anterior ya ha sido cancelado.

El editor resume: Respecto a si se puede prestar la cuarta casa, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, pueda brindarle referencias y ayuda a la hora de comprar una vivienda comercial en el futuro. Al comprar una casa comercial con un préstamo, es mejor comprender primero las políticas locales de compra de viviendas.

Este es el final de la cuarta política de préstamos hipotecarios de Foshan y la introducción de la vivienda de cuarta generación de Foshan. Me preguntaba si encontró la información que necesitaba.