¿Es necesario concertar una cita para el reembolso anticipado de un préstamo de vivienda?

Procedimiento de reembolso anticipado del préstamo para vivienda

1. Llame al banco prestamista y solicite el reembolso anticipado del principal del préstamo.

2. traiga su Diríjase a la sucursal designada del banco para solicitar su tarjeta de identificación, contrato de préstamo, tarjeta de pago, certificado de propiedad o contrato de compra de vivienda;

3. y le darán una lista del proceso en el mostrador del banco;

4. Deposite el dinero en la tarjeta de pago en el mostrador del banco y el banco lo deducirá automáticamente. Una vez deducido el pago, el prestamista recibirá un recibo de deducción;

5. El prestamista entregará el recibo de deducción al personal en la ventana de pago y el banco le entregará un comprobante de liquidación. ;

6. Después de eso, el personal del banco le quitará sus derechos y acudirá a la autoridad de vivienda con el prestamista para cancelar sus derechos.

7. , la casa será una casa totalmente pagada y no habrá problemas de deudas

8.

Notas sobre la amortización anticipada de préstamos para vivienda

1. Concierte una cita previa con el banco prestamista.

El plazo de amortización anticipada del préstamo debe acordarse previamente con el banco. En circunstancias normales, es necesario acudir al banco para tratar este asunto con una semana de antelación. Sólo después de que el banco lo apruebe podrá reembolsar el préstamo anticipadamente.

2. La cuestión de la indemnización por daños y perjuicios

El reembolso anticipado es en realidad un incumplimiento de contrato por parte del prestamista, y el banco tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios al comprador de la vivienda. Para el pago anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Se recomienda a los compradores de vivienda que consulten primero con el banco prestamista. Generalmente, en la última etapa del pago, si el interés es menor que la multa, no es necesario pagar por adelantado.

3. El importe de la amortización anticipada es limitado.

También existen restricciones sobre el pago anticipado, lo que no significa que puedas intercambiar tanto como quieras. En términos generales, los bancos exigirán un importe mínimo de reembolso de 6,543,8 millones de yuanes. En segundo lugar, el importe del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6,5438+0 millones de yuanes.

4. Solicitar la amortización anticipada del préstamo.

Los requisitos de tiempo para el reembolso anticipado también son relativamente claros. Los bancos no permiten que algunas personas utilicen préstamos para vivienda como capital de trabajo a corto plazo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos tienen requisitos para el tiempo de pago anticipado. Por ejemplo, puede solicitar el pago anticipado después de un año de pago. Si el plazo de amortización no cumple con los requisitos, no se podrá solicitar la amortización anticipada. Cuando compras una casa, no debes pensar en aprovecharte del banco.

5. Existen muchos requisitos para el reembolso anticipado de los préstamos de cartera.

Muchas personas eligen un préstamo combinado al solicitar un préstamo, es decir, utilizar un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial. Muchos compradores obtienen una combinación de préstamos para comprar una vivienda. Querían pagar el préstamo comercial primero y pagar el préstamo anticipadamente, ¡pero fueron rechazados! La razón es que cuando un préstamo combinado se paga por adelantado, no solo se puede pagar uno de ellos, sino que se debe mantener una determinada proporción. Si decide pagar el préstamo anticipadamente en este momento, asegúrese de preguntar al banco sobre esta política.