¿Qué significa que dos registros de préstamos de fondos de previsión ya no estén disponibles?

Los préstamos de fondos de previsión son diferentes de los préstamos comerciales. Solo reconocen los registros de préstamos de fondos de previsión y no los registros de préstamos comerciales. Incluso si ha tenido un préstamo comercial, si no ha utilizado un préstamo de fondo de previsión, lo hará. ser elegible para comprar una casa si está calificado, hay préstamos del fondo de previsión disponibles. Si hay dos registros de préstamos de fondos de previsión, independientemente de si se liquidan o no, si vuelve a comprar una casa, no podrá solicitar un préstamo de fondos de previsión.

8 situaciones en las que no se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión:

1. El préstamo del fondo de previsión no ha sido liquidado

2. La primera vivienda supera los 140 metros cuadrados

El objetivo de restringir las condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas es frenar las compras especulativas de viviendas y apoyar el consumo independiente y mejorado de viviendas. Independientemente de si la primera vivienda es un préstamo comercial, un préstamo de un fondo de previsión o un pago único, siempre que el área de la primera vivienda de la familia supere los 140 metros cuadrados, si compra una segunda vivienda, no podrá solicitarla. para un préstamo del fondo de previsión incluso si nunca ha utilizado el fondo de previsión.

3. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para propiedades no residenciales

Compra de edificios de oficinas, edificios comerciales, edificios comerciales y residenciales, garajes, villas y otras propiedades no residenciales; Si la casa tiene derechos de propiedad parciales; si el terreno adquirido para vivienda no es de propiedad estatal, no se solicitará el préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa, es necesario considerar el propósito de la propiedad.

4. Las personas que han utilizado préstamos de fondos de previsión dos veces pertenecen al grupo de préstamos restringidos.

Los préstamos de fondos de previsión son diferentes de los préstamos comerciales. Solo reconocen los registros de préstamos de fondos de previsión y no los préstamos comerciales. registros, incluso si tiene un préstamo comercial pero no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar un préstamo del fondo de previsión si está calificado para comprar una casa. Si hay dos registros de préstamos de fondos de previsión, independientemente de si se liquidan o no, si vuelve a comprar una casa, no podrá solicitar un préstamo de fondos de previsión.

5. Viviendas antiguas de segunda mano

La antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no podrá exceder los 30 años. Muchas casas de segunda mano son demasiado antiguas para solicitar préstamos del fondo de previsión. Al comprar una casa de segunda mano, debe conocer la antigüedad de la misma y consultar con la caja de previsión si puede obtener un préstamo.

6. La cuenta del fondo de previsión es anormal

En los últimos seis meses antes de la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión se ha pagado de forma continua y completa, y la cuenta tiene seis meses de pago. El saldo del depósito y el pago de reposición no se contarán como pago normal. Si ha renunciado durante este período, no es elegible para postularse.

7. Mal historial crediticio

Quienes hayan solicitado previamente préstamos en el centro de gestión de fondos de previsión o en bancos comerciales y tengan antecedentes de deshonestidad por no pagar el préstamo a tiempo (excepto por motivos personales), No puedo solicitar un préstamo.

8. La situación de compra de la vivienda es falsa o la información está incompleta.

Si la situación de compra de la vivienda es falsa, los documentos y trámites están incompletos y el contrato de compra de la vivienda es falso. falso, no se permitirá el préstamo; aunque la compra de vivienda es cierta, es privada y personal. Para transacciones, quienes no puedan presentar comprobantes válidos de transferencia y pago de impuestos no podrán obtener un préstamo; Las condiciones para los métodos de garantía no podrán obtener un préstamo.