Elementos del sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda
(1) Avanzar sólidamente en el trabajo piloto de préstamos para proyectos y aumentar el apoyo a la construcción de viviendas asequibles.
Ampliar el alcance de los proyectos piloto utilizando préstamos del fondo de previsión de viviendas para apoyar la construcción de viviendas asequibles. alojamiento. De acuerdo con las opiniones de implementación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ministerios y comisiones sobre la ampliación del alcance de los proyectos piloto que utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles, y de acuerdo con los pasos de trabajo del "piloto primero, luego promoción y luego cobertura”, nuestra provincia se esforzará por agregar 2 o 3 ciudades adicionales en 2012. Como ciudad piloto, exploraremos el uso de los fondos excedentes del fondo de previsión de vivienda para invertir y financiar directamente la construcción de viviendas asequibles. Sobre la base del resumen de la experiencia de trabajo piloto en la ciudad de Wuhan, se agregarán nuevos proyectos piloto para garantizar que los fondos del préstamo se desembolsen de acuerdo con el progreso del proyecto. Fortalecer la supervisión y orientación de proyectos piloto. Seguir de cerca el progreso del trabajo piloto, realizar inspecciones periódicas de las ciudades piloto, instar a las ciudades piloto a implementar estrictamente las políticas piloto y llevar a cabo concienzudamente diversas tareas como la selección de proyectos, evaluación de hipotecas, cierre de cuentas, asignación de fondos y préstamos. recuperación para garantizar la seguridad de los fondos del préstamo. Comprender correctamente las políticas macrofinancieras y la situación del desarrollo inmobiliario de la provincia, protegerse estrictamente contra los riesgos de préstamos personales para vivienda, desarrollar constantemente el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para vivienda, aumentar la tasa de préstamo individual del fondo de previsión para vivienda y permitir que más familias de empleados paguen, especialmente viviendas para personas de ingresos medios y bajos Las familias necesitadas disfrutan de los beneficios del sistema de fondos de previsión para la vivienda. Mejorar efectivamente la eficiencia del uso del fondo de previsión de vivienda de la provincia, ampliar los canales de inversión y financiamiento para la construcción de viviendas asequibles, apoyar la construcción de viviendas asequibles, servir a los medios de vida de las personas y servir al desarrollo económico y social local.
(2) Continuar avanzando y promoviendo la innovación en el sistema de fondos de previsión para vivienda.
En primer lugar, abrir un canal verde para los alquileres de fondos de previsión para vivienda. Fortalecer la implementación del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" del Consejo de Estado, formular métodos y medidas pertinentes, promover el uso de fondos de previsión para vivienda mediante el alquiler de empleados para pagar el alquiler, reducir eficazmente la carga financiera de pagar a los empleados y ayudar a los empleados con dificultades de vivienda. y grupos socialmente desfavorecidos logran “El objetivo de tener un lugar donde vivir”. El segundo es promover la construcción de un mecanismo de cooperación regional para fondos de previsión de vivienda en el círculo urbano "1+8" de Wuhan y tomar la iniciativa en la realización del uso fuera del sitio, la transferencia sin barreras, el intercambio de información y el acoplamiento de fondos de previsión de vivienda. fondos entre las ciudades del círculo. El tercero es explorar el establecimiento de una plataforma de operaciones de despacho de capital basada en ciudades y estados. Formule planes científicos de uso de fondos, formule préstamos personales, préstamos para proyectos y planes de inversión razonables, realice gradualmente la gestión y operación unificadas y centralizadas de los fondos municipales y estatales, y aproveche al máximo el efecto de escala de los fondos invertidos en el saldo del fondo de previsión de vivienda municipal y estatal. en la construcción de viviendas asequibles. El cuarto es preparar directrices de gestión y servicio. Fortalecer los requisitos de trabajo de las "cuatro unificaciones" del sistema de gestión de fondos de previsión para vivienda y organizar la preparación de directrices estandarizadas de gestión y servicios para los fondos de previsión para vivienda en la provincia de Hubei sobre la base de los principios de "sistemas unificados, toma de decisiones unificada, gestión unificada, y contabilidad unificada" para unificar aún más el modelo de gestión, Requisitos de servicio unificados.
(3) Seguir llevando a cabo el trabajo de agregación y expansión, y esforzarnos por promover la inclusión de empresas no públicas en el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
Debemos poner la expansión de la cobertura del sistema en una posición más destacada y persistir en los esfuerzos a largo plazo. El primero es hacer un buen trabajo de colaboración departamental para promover la expansión de la cobertura. Los organismos de gestión de fondos de previsión para vivienda de todos los niveles deben cooperar activamente con los departamentos de recursos humanos y de seguridad social para promover activamente la inclusión integral de los depósitos de los fondos de previsión para vivienda en los contratos laborales empresariales para una gestión unificada, y fortalecer la igualdad de condiciones de los fondos de previsión para vivienda y el " cinco seguros" en los contratos laborales. Establecer y mejorar mecanismos de intercambio de información con departamentos como los de industria y comercio, impuestos, inspección de calidad y el Banco Popular de China, captar con rapidez y precisión información relacionada con el establecimiento de empresas y esforzarse por ampliar la cobertura del sistema de fondos de previsión para vivienda. El segundo es explorar activamente el mecanismo de acceso para que las empresas no públicas sigan el "umbral de entrada bajo primero y luego regule gradualmente", es decir, permitir que las empresas no públicas que aún no han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda hagan contribuciones al fondo de previsión de vivienda basadas en el estándar de salario mínimo local, con un índice de depósito mínimo del 5% como umbral de entrada, lo que permite a las empresas no públicas establecer el sistema primero y luego estandarizarlo y mejorarlo gradualmente, para que el sistema pueda. beneficiar a más personas ocupadas.
(4) Enderezar el sistema de gestión y acelerar el establecimiento de instituciones de gestión y operación científicas y eficientes.
Acelerar el ritmo del ajuste organizativo de las oficinas del condado y de la ciudad. Los centros de la ciudad y la prefectura deben formular un plan de trabajo para cada oficina dentro de su jurisdicción que será administrada verticalmente por la ciudad y la prefectura. En principio, todas las instituciones de la provincia estarán operativas antes de finales de 2012, sentando una buena base para el proceso. provincia para establecer de manera integral instituciones científicas y eficientes de gestión y operación. Si no se realizan ajustes según los requisitos de tiempo, las calificaciones para 2012 serán suspendidas.
Fortalecer la formación de equipos de las agencias de gestión de fondos de previsión para la vivienda, enriquecer los profesionales económicos, financieros, contables, jurídicos, inmobiliarios, informáticos y otros profesionales afines, mantener la relativa estabilidad del personal y garantizar el desarrollo ordenado de todo el trabajo de gestión y operación de los fondos de previsión para la vivienda. agencias.
(5) Desplegar científicamente fondos para promover el mantenimiento y la valorización de los fondos de previsión de vivienda
Instar a todas las localidades a determinar científicamente la proporción de préstamos para proyectos, préstamos personales, depósitos a plazo y reservas. fondos, y formular un desarrollo científico y sostenible de la planificación financiera. Fortalecer la gestión financiera interna, especialmente determinar racionalmente la combinación y duración de los depósitos, aumentar los ingresos por intereses de los depósitos y mantener y aumentar el valor de los fondos de previsión para la vivienda. Aprovechar al máximo el potencial de gestión financiera del personal interno, mejorar las capacidades de gestión financiera bajo las actuales fluctuaciones de las tasas de interés nacionales y maximizar los ingresos operativos.
(6) Acelerar la construcción de sistemas de información y fortalecer la supervisión de los fondos de previsión para la vivienda
Implementar concienzudamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la supervisión de la vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Fondos de Previsión de Vivienda", fortalecer la supervisión de los fondos de previsión de vivienda y garantizar que los fondos sean seguros y eficaces de utilizar. En primer lugar, acelerar la construcción de sistemas de información. Mejorar las funciones de supervisión del fondo de previsión de vivienda provincial y el sistema de información de servicios en línea, y esforzarse por lograr una supervisión externa en tiempo real del negocio del fondo de previsión de vivienda de la provincia. Implementar efectivamente la implementación por parte del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del proyecto de red de recuperación de desastres que refleja datos en nuestra provincia. Supervisar todas las localidades para desarrollar y mejorar funciones como el intercambio de datos, el control interno, el análisis estadístico, la gestión de archivos y el procesamiento en línea de los servicios del fondo de previsión de vivienda con base en las funciones de los sistemas de información existentes. El segundo es fortalecer la supervisión de la toma de decisiones del comité de gestión. Trabajar con los departamentos pertinentes para realizar revisiones de cumplimiento sobre depósitos, retiros, préstamos, distribución de ingresos de valor agregado y otras políticas formuladas por varias localidades de fondos de previsión para vivienda. El tercero es llevar a cabo una supervisión e inspección periódicas. Organizar inspecciones de la gestión empresarial, la implementación de políticas, el control de riesgos y los servicios estandarizados de los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda, centrándose en las inspecciones de recuperación de fondos relacionados con riesgos, ajuste de instituciones centrales, préstamos fraudulentos y transferencia de grandes cantidades de fondos. Organizar y realizar trabajos de auditoría anuales.
(7) Fortalecer la prevención y el control de los riesgos de integridad y promover activamente la anticorrupción en la industria
Implementar concienzudamente el "Aviso sobre el Fortalecimiento de la Política" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Prevención y Control de Riesgos de Integridad en Fondos de Previsión de Vivienda" y "Directrices para la Prevención y Control de Riesgos de Integridad" insta a todas las localidades a investigar los riesgos ocultos e implementar medidas y responsabilidades de prevención y control de riesgos de integridad. De acuerdo con el despliegue unificado del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural coordinará la supervisión, las finanzas, el Banco Popular de China y otros departamentos a finales de año para inspeccionar y aceptar las labores de prevención y control de riesgos de integridad de las cajas de previsión de vivienda en diversos lugares quienes no pasen la inspección serán rectificados en un plazo determinado. Fortalecer la construcción de un gobierno honesto en la industria, organizar cuadros y empleados para estudiar concienzudamente las regulaciones para construir un gobierno limpio, mejorar su calidad ideológica y política, construir una fuerte línea de defensa ideológica y moral contra la corrupción y prevenir la degeneración, mejorar integralmente la conciencia sobre la integridad y la autodisciplina entre los profesionales de la industria, y promover la prevención y el control de los riesgos de integridad para lograr resultados efectivos.
(8) Profundizar en la actividad de “Servir a las Personas y Esforzarse por la Excelencia” para establecer una nueva imagen de la industria.
Adherirse al concepto de dar prioridad a servir y llevar a cabo en profundidad la actividad de “Servir al Pueblo” en la industria de fondos de previsión para vivienda de la provincia. Actividad "Servir primero y esforzarse por la excelencia". Combinando la actividad de “servir primero a la gente y luchar por la excelencia” con el trabajo de abordar la mediocridad y la rendición de cuentas, nos esforzaremos por mejorar la eficiencia de los servicios de la industria y nos centraremos en la gestión de problemas como “la inacción, la lentitud y la aleatoriedad”. en el trabajo; y fortalecer y mejorar la vivienda Integrar el trabajo del fondo de previsión de vivienda, centrarse en optimizar el entorno de servicio, mejorar las medidas de servicio y estandarizar los estándares de servicio en combinación con el establecimiento de unidades provinciales de gestión de fondos de previsión de vivienda civilizada, esforzarse por mejorar la calidad de la vivienda; el equipo de la industria de fondos de previsión para vivienda y establecer una nueva imagen de la industria de fondos de previsión para vivienda y combinarla con metas y tareas anuales. La combinación de la evaluación puede lograr un impulso espiritual, una mejora del estándar de trabajo, una mejora de la eficiencia administrativa y una mejora de la calidad del servicio, formando un poderosa fuerza impulsora para promover el desarrollo de la iniciativa del fondo de previsión de vivienda de la provincia.
(9) Mejorar el sistema de evaluación del desempeño y explorar métodos de gestión del desempeño.
Trabajar con finanzas, supervisión y otros departamentos para establecer un sistema que se centre en mejorar la eficiencia del desempeño del centro y utiliza la evaluación del desempeño como medio para promover un sistema de evaluación del desempeño del fondo de previsión de vivienda con los objetivos de desarrollar negocios, garantizar la seguridad de los fondos y mejorar los niveles de servicio. De acuerdo con los principios de gestión del desempeño de "científico y razonable, orientado a resultados, participación pública, coordinación general, avance justo y transparente y constante", determinamos razonablemente los indicadores y ponderaciones de evaluación, diseñamos métodos de evaluación, estandarizamos procedimientos de evaluación, realizamos evaluaciones cuantitativas. evaluaciones del trabajo de gestión local y realizar evaluaciones cuantitativas basadas en Los resultados de la evaluación cuantitativa se ponen en cola y se informan al gobierno popular de la ciudad, formando un mecanismo benigno para la mejora continua.
(10) Fortalecer la investigación y la formación para mejorar la capacidad de adaptación al desarrollo acelerado de los fondos de previsión de vivienda.
En primer lugar, aumentar la educación y la formación.
Junto con las tareas clave de este año, se llevarán a cabo varios cursos de capacitación para fortalecer la capacitación y el aprendizaje sobre políticas, conocimientos y habilidades comerciales, y mejorar continuamente las capacidades comerciales y de ejecución de los empleados. El segundo es realizar actividades de inspección e intercambio a múltiples niveles. Fortalecer los intercambios y la cooperación con la industria de fondos de previsión para vivienda en provincias y ciudades hermanas, ampliar la profundidad y amplitud de los intercambios y centrarse en investigar y aprender de las buenas experiencias y prácticas que han surgido en el desarrollo de la industria de fondos de previsión para vivienda. El tercero es fortalecer la investigación especial. En respuesta a los requisitos del trabajo de innovación del sistema del fondo de previsión para la vivienda, fortalecer la investigación especial relevante, resolver las dificultades en la supervisión del fondo de previsión para la vivienda, formular políticas y medidas que conduzcan al desarrollo del fondo de previsión para la vivienda, y sentar una base más sólida para alcanzar los objetivos de la base política del "Duodécimo Plan Quinquenal". El cuarto es cooperar activamente con el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para revisar el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y formular "Estándares Comerciales" para mejorar aún más el sistema de fondos de previsión para vivienda y promover la gestión unificada y estandarizada de la provisión de vivienda. negocio de fondos.