El préstamo del fondo de previsión de Foshan permite a las personas pedir prestado hasta 500.000 yuanes

¡Los préstamos del Fondo de Previsión de Foshan pueden otorgar préstamos de hasta 500.000 yuanes! En otras palabras, ¡una pareja puede pedir prestado hasta 1 millón de yuanes! El 10 de abril, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Foshan emitió el "Aviso sobre el ajuste de la política de préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión para la Vivienda de Foshan". El "Aviso" señala que a partir del 1 de mayo, Foshan comenzará a implementar las "Medidas de Préstamos Hipotecarios para Vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan" ajustadas (en lo sucesivo, las medidas revisadas, las parejas de Foshan pueden pedir prestado hasta 1 millón de yuanes al Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan). fondo de previsión, y el monto máximo del préstamo es 1 millón de yuanes. La cuota se ha incrementado en 200.000 yuanes desde los 800.000 yuanes anteriores.

Se informa que las "Medidas de préstamos hipotecarios para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Foshan" ajustadas se implementarán a partir del 1 de mayo de 2019. Los nuevos préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda estarán sujetos a las medidas revisadas.

Cambio 1:

El importe máximo de los préstamos personales se ha incrementado de 100.000 yuanes a 500.000 yuanes/persona

Se entiende que a partir del año 1999 "Vivienda Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión" Cuando se promulgó e implementó, la ciudad de Foshan inició el negocio de préstamos del fondo de previsión para vivienda, que existe desde hace 20 años. Desde 2015 hasta la actualidad, el mercado inmobiliario en la ciudad de Foshan ha experimentado un ciclo con grandes fluctuaciones, y ha entrado en otro ciclo con características diferentes; algunas políticas formuladas en ese momento ya no se adaptan a la situación actual. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda ha ajustado las medidas sobre préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión y se han revisado las medidas originales sobre préstamos hipotecarios del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Foshan.

En las Medidas de Préstamo originales de la ciudad de Foshan, el monto máximo del préstamo para el fondo de previsión de vivienda se estableció en dos niveles, a saber, el monto máximo del préstamo para aquellos que han acumulado el fondo de previsión de vivienda durante un año es 300.000 yuanes. /persona, y aquellos que hayan acumulado el fondo de previsión para vivienda durante un año pueden pedir prestado hasta El préstamo máximo para dos años es 400.000 yuanes/persona. En el método revisado, se agrega un nuevo nivel: aquellos que han acumulado fondos de previsión para vivienda para. Tres años pueden obtener un préstamo máximo de 500.000 yuanes por persona. En otras palabras, si tanto el marido como la mujer han aportado al fondo de previsión de vivienda durante tres años, la familia puede pedir prestado hasta 1 millón de yuanes.

Cambio 2:

También puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión si compras una vivienda que supere los 144 metros cuadrados

El método de préstamo revisado ajusta el requisito de Residencias ordinarias con una superficie de construcción no superior a 144 metros cuadrados método de identificación. De acuerdo con la política actual del sistema de fondos de previsión para la vivienda, que se limita a ayudar a los empleados a comprar residencias ordinarias, y las regulaciones nacionales y provinciales de Guangdong que determinan que el área de las residencias ordinarias sea inferior a 144 metros cuadrados, el Foshan Housing original Las Medidas de Préstamos del Fondo de Previsión no concederán préstamos a residencias que excedan esta superficie.

En el método revisado, esta cláusula se ajusta a: Para residencias ordinarias con un área de construcción superior a 144 metros cuadrados, solo se aprobará la parte de la casa dentro de los 144 metros cuadrados para calcular el El importe del préstamo, y la parte sobrante correrá a cargo del comprador.

Cambio 3:

Un préstamo del fondo de previsión solo se puede solicitar dos veces como máximo

Este método revisado ajusta la determinación del número de préstamos del fondo de previsión para vivienda . En 2010, para regular el mercado inmobiliario, el Estado impuso varias restricciones al fenómeno de la "especulación inmobiliaria". Entre ellas, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipuló en Jianjin [2010] Nº 179 que " dejar de otorgar préstamos a los empleados que compren su tercera o más viviendas".

Por lo tanto, en las medidas revisadas, la ciudad de Foshan ajustó esta disposición a: los empleados sólo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces. "No se permiten préstamos a empleados que hayan utilizado el préstamo dos veces". En otras palabras, incluso si el préstamo se cancela, el préstamo será rechazado si se registra más de dos veces.