¿Qué es la duración?

¿Pueden las partes pactar el plazo de la hipoteca en el contrato de hipoteca o el acreedor hipotecario no realiza los derechos hipotecarios dentro del plazo hipotecario acordado y pierde el derecho a realizar los derechos hipotecarios? Esta cuestión merece estudio. Según el principio jurídico de los derechos de propiedad, el tipo y contenido de los derechos de propiedad están estipulados por ley y no acordados por las partes. El artículo 12 de la "Interpretación de la Ley de Garantías" también estipula que el período de garantía acordado por las partes no tiene ningún efecto jurídico sobre la existencia de las garantías reales. Sin embargo, la ley no prohíbe al acreedor hipotecario renunciar voluntariamente a sus derechos hipotecarios. La ley no prohíbe a ningún titular de derechos disponer de sus derechos sin violar los intereses públicos de la sociedad o dañar los derechos e intereses legítimos de otros. No hay duda de que durante la existencia del derecho hipotecario, si el acreedor hipotecario renuncia unilateralmente al derecho hipotecario, si ello no perjudica los intereses de los acreedores del acreedor hipotecario ni los intereses del público, no parece ser necesaria la ley. interferir. Entonces, ¿puede el acreedor hipotecario acordar en el contrato hipotecario renunciar a la hipoteca bajo determinadas condiciones? ¿Puede considerarse el plazo de la hipoteca pactado como una forma para que el acreedor hipotecario renuncie automáticamente a la hipoteca? ¿Por qué la renuncia unilateral del derecho hipotecario por parte del acreedor hipotecario no está sujeta a interferencia legal, pero la renuncia del derecho hipotecario cuando se cumplen ciertas condiciones en el contrato hipotecario está sujeta a interferencia legal?

Por lo tanto, cuando se considera que el plazo de la hipoteca pactado viola el principio jurídico del derecho de propiedad, parece que no está protegido por la ley. Sin embargo, si el plazo acordado para la hipoteca se considera una renuncia condicional de la hipoteca, debería estar respaldado por la ley. Por tanto, debe reconocerse que, en determinadas circunstancias, el acuerdo entre las partes puede considerarse como un abandono condicional del derecho hipotecario por parte del acreedor hipotecario, y puede ser el motivo de la eliminación del derecho hipotecario.