base para los honorarios de administración de la propiedad cuando una propiedad residencial se convierte en propiedad comercial

Jaja~~ En cuanto a la estructura de tarifas, el artículo 11 de las "Medidas de gestión de tarifas de servicios de propiedad" estipula: "Cuando se implementa el sistema de suma global de tarifas de servicios de propiedad, la composición de las tarifas de servicios de propiedades incluye el Costo de los servicios inmobiliarios, impuestos y tasas legales. Beneficio de la empresa de administración de propiedades. Si se implementa el sistema de remuneración de las tarifas de servicios inmobiliarios, los fondos de servicios inmobiliarios recibidos por adelantado incluyen los gastos de servicios inmobiliarios y la remuneración de la empresa de administración de propiedades. Los gastos de servicios de propiedad generalmente incluyen las siguientes partes: 1. Salarios del personal de servicios de administración, seguros sociales y tarifas de bienestar retirados de acuerdo con las regulaciones, etc. 2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las partes más utilizadas de la propiedad, instalaciones públicas. y equipo; 3. Costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades; 4. Gastos de mantenimiento ecológico en el área de administración de propiedades; 5. Costos de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades; la empresa administradora de la propiedad; 8. Gastos de las partes más utilizadas de la propiedad, instalaciones y equipos más utilizados, y seguro de responsabilidad civil 9. Otros gastos según lo acordado. Las partes principales de la propiedad y las instalaciones y equipos principales se pagarán mediante fondos especiales de mantenimiento y no estarán incluidos en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

Además de los honorarios de servicios de propiedad anteriores, También existen algunas tarifas de administración de propiedades que son cobradas y pagadas por las empresas inmobiliarias de acuerdo con el artículo 17 de las "Medidas de administración de cargos por servicios de propiedad": "Dentro del área de administración de propiedades, suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones. , la televisión por cable y otras unidades deben cobrar las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de administración de propiedades acepta la encomienda para cobrar las tarifas anteriores, puede cobrar tarifas de manejo a la unidad que confía y no cobrará tarifas de manejo al propietario ni otras tarifas adicionales. ”

Cabe señalar que, independientemente de los cargos, las empresas de administración de propiedades deben adoptar tablones de anuncios públicos, tablones de anuncios públicos, listas de tarifas y listas de tarifas en lugares destacados o lugares de cobro dentro de sus áreas de servicio. manuales de cobro, consultas sobre terminales multimedia y otros métodos para implementar precios claros. El precio claramente marcado de los cargos por servicios de propiedad debe incluir: nombre de la empresa de administración de propiedades, objetos de cobro, contenido del servicio, estándares de servicio, métodos de facturación, hora de inicio de facturación, elementos de cobro, estándares de cobro, formularios de gestión de precios, base de cobro y línea directa de espera para informar precios. . Los cargos por servicios inmobiliarios que implementan precios guiados por el gobierno también deben indicar los estándares de cobro de referencia, los rangos flotantes y los estándares de cobro reales.

Eso es todo lo que sé, jaja~~ Me pregunto si estás satisfecho.