Hola, quiero hipotecar una casa de unos 70 metros cuadrados en Chongqing. El precio total de la casa es 560.000. ¿Cuánto debo pagar de una vez?
Pago de la hipoteca
Precio total: 560.000 yuanes
Monto del préstamo: 440.000 yuanes (el monto del préstamo es un número entero de decenas de miles y la proporción no es mayor al 80 del importe total)
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Nota: El importe del préstamo está relacionado con la solvencia personal y si se trata de primera vivienda, y el máximo no supera el 80.
Pago inicial (precio total del contrato - monto total del préstamo) 120.000,00
Fondo de revisión (precio total del contrato*3) 16.800,00
Tasa de estudio catastral esporádico (80,8 yuanes) / por juego) 80,80
Impuesto de escritura (precio total del contrato*1) 5600,00
Impuesto de timbre de garantía (5 yuanes por juego) 5,00
Impuesto de timbre de contrato ( precio total del contrato*1) Precio*0,05) 280,00
Cuota de registro de hipoteca (80/cada juego) 80,00
Impuesto de timbre hipotecario (monto del préstamo*0,005) 22,00
Nota: Ahora Chongqing General Residential es 1 y se dice que aumentará a 1,5. El fondo de revisión se calcula como 3 (estimo que comprará una sala de ascensor. Si no es una sala de ascensor, se calculará como 2).
Entonces su pago inicial: pago inicial, revisión fondo, tasa de estudio catastral esporádico, impuesto sobre escrituras Impuesto de timbre, impuesto de timbre de contrato, tarifa de registro de hipoteca, impuesto de timbre de hipoteca = 142.867,80 yuanes
Se calcula una hipoteca de 440.000 yuanes en base a un primer préstamo de 20 años. y el pago mensual es de aproximadamente 2.904 yuanes (el monto de reembolso de 10.000 yuanes en 20 años es de aproximadamente 66 yuanes)
Está bien, es simple y claro. Tienes que calcular cuánto quieres comprar una casa. Si la superficie del edificio supera los 90 metros cuadrados, no podrá obtener un préstamo del 80%. Debe calcular el importe máximo del préstamo del 70%. La situación es diferente para la primera y la segunda vivienda, y para las viviendas múltiples. Generalmente, la primera vivienda se puede comprar al 20% y la segunda vivienda se puede cobrar al 50%. Consulte con el banco para obtener más detalles.
Pago único:
Suele haber descuentos adicionales, ¿verdad? Te daré un 99% de descuento
Precio total = 560.000 yuanes * 0,99 = 554400
Fondo de revisión (precio total del contrato * 3) 16632,00
Catastral Tarifa de inspección esporádica (80,8 yuanes/juego) 80,80
Impuesto sobre la escritura (precio total del contrato*1) 5544,00
Impuesto de timbre (5 yuanes/juego) 5,00
Impuesto de timbre del contrato (Precio total del contrato * 0,05) 277,2
Monto total del pago = 576.939 yuanes
No sé cuál es su descuento por pago único, así que estoy solo adivinando.
Si no entiendes el mensaje te lo explico nuevamente.