¿A cuánto asciende el descuento del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Análisis legal: No hay preferencia por el fondo de previsión de vivienda en sí, pero la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales. Además del fondo de previsión para la vivienda que pagan los empleados, la unidad también debe pagar una determinada cantidad a los empleados. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es inferior al de los préstamos comerciales. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión la fija el Banco Popular de China y es diferente de la tasa de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es inferior al de los préstamos comerciales. El tipo de interés mensual es del 2,75 durante menos de cinco años (incluidos cinco años) y el tipo de interés anual es del 3,25 durante más de cinco años. El estado estipula que el monto de los préstamos del fondo de previsión no excederá el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario.

Base jurídica: Artículo 482 del Código Civil de la República Popular China. Si la oferta se hace por carta o télex, el plazo de aceptación se computará a partir de la fecha indicada en la carta o desde la fecha del télex. Si la carta no tiene fecha, la fecha se calculará a partir de la fecha del matasellos en el que se envió la carta. Si la oferta se realiza por teléfono, fax o correo electrónico, el plazo de aceptación comienza cuando la oferta llega al destinatario.

¿Cuánto más barato puede salir comprar una casa con un fondo de previsión de vivienda?

Hoy en día, la mayoría de la gente elige métodos de pago de préstamos para comprar una casa. El más asequible es un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Debido a que la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es relativamente baja, quiere preguntar un amigo. , ¿cuánto más barato puede ser comprar una casa con un fondo de previsión para la vivienda? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con Fondo de Previsión? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!

1. ¿Cuánto más barato puede ser comprar una casa con un fondo de previsión de vivienda?

No hay descuentos por comprar una casa con fondos de previsión de vivienda. Sólo si compras una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda podrás disfrutar del descuento. Si el monto del préstamo es 654,38 0.000.000 de yuanes y el período del préstamo es de 30 años, si elige el mismo pago de capital e intereses, el interés del préstamo comercial llegará a 965.438 0.600 yuanes, pero el interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 566.700 yuanes, lo que Puede ser 340.000 yuanes más barato, aproximadamente.

2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa con fondo de previsión?

1. En primer lugar, el comprador de la vivienda debe enviar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local y completar cuidadosamente el formulario de solicitud del fondo de previsión para la vivienda según sea necesario. Luego de aceptar la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el comprador de la vivienda. Luego de pasar la revisión preliminar, emitirá un aviso de revisión y evaluación de la garantía.

2. Después de recibir el aviso, el comprador debe llevarlo a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para evaluar el valor de la casa. Una vez completada la tasación, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación, pero si el tipo de habitación es asequible, este paso se puede omitir.

3. Una vez que el solicitante elige el método de garantía adecuado y pasa por los procedimientos de garantía, puede firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda con el banco prestamista. Después de firmar el contrato, todo el proceso finaliza y el comprador solo necesita pagar el préstamo a tiempo.

Resumen: Este es el contenido relevante sobre cuánto fondo de previsión de vivienda se puede utilizar para comprar una casa. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Se puede ver que utilizar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa es mucho más barato que otros métodos de préstamo, ¡pero el monto específico depende de la tasa de interés local para la compra de una casa!

¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda?

1. Los beneficios son los siguientes:

1. Si compras tu primera casa con un préstamo de un fondo de previsión, podrás disfrutar del tipo de interés de referencia estándar. Índice de préstamo, disfrute del monto máximo del préstamo según el área de la casa comprada.

2. Las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión son más bajas que las de los préstamos comerciales.

3. El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementará el 11 de mayo de 2065438. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,75 y el tipo de interés mensual es del 3,75/12. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 3,25 al año, que es constante en todo el país.

2. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente la siguiente información:

1. Pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y de su cónyuge Prueba de existencia;

2. Prueba de identidad del solicitante y de su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;

3. Prueba de ingresos familiares estables y otros certificados de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.

Datos ampliados:

Desde 2012, la mayoría de los bancos han ajustado el tipo de interés para los compradores de vivienda por primera vez al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Los descuentos en las tasas de interés de algunos bancos pueden llegar hasta el 85%.

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40 - el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

2. . Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .