Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial en otros lugares

En 2021, los fondos de previsión podrán utilizarse para préstamos en otros lugares.

En la actualidad, algunas ciudades permiten que los préstamos de los fondos de previsión se utilicen para comprar casas en otros lugares. Si los empleados depositantes compran una casa fuera del lugar donde se realiza el depósito, pueden solicitar un préstamo al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de compra de conformidad con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda del lugar de compra. La agencia administradora del fondo de previsión para vivienda en el lugar de depósito y compra emitirá y confirmará el certificado de depósito y otros materiales de manera oportuna y se encargará de los procedimientos del préstamo.

Aquellos que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el área local no le permite solicitar directamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, también puede transferir primero el fondo de previsión al área local y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.

1. Préstamo externo del fondo de previsión nacional

El préstamo externo del fondo de previsión nacional significa que los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en cualquier ciudad del país pueden regresar a su lugar. de residencia para solicitar préstamos externos del fondo de previsión de vivienda.

Sin embargo, actualmente hay muy pocas ciudades que respaldan préstamos de fondos de previsión a nivel nacional. En otros lugares no existen restricciones para el registro de hogares y las políticas entre las ciudades también son diferentes. Las ciudades con registro de hogares restringido incluyen Beijing, Guangzhou, Shenzhen y Qingdao.

2. Préstamos en otros lugares de la provincia

Préstamos en otros lugares de la provincia se refieren a empleados cuyo registro de hogar es originalmente en la ciudad del préstamo, pero que solo trabajan y pagan vivienda. cajas de previsión en otras ciudades de la provincia. Cuando regresan a su lugar de residencia registrado para comprar una casa, pueden solicitar un préstamo en otro lugar.

En la actualidad, la mayoría de las ciudades apoyan préstamos de fondos de previsión en otros lugares dentro de la provincia, y algunas ciudades tienen requisitos de registro de hogares, como Luoyang, Lanzhou, Kunming, Hefei y Ningbo. Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, es mejor que los compradores de vivienda consulten el Centro de Gestión del Fondo de Previsión del lugar donde se realiza el depósito para ver si hay préstamos externos disponibles.

3. Préstamo del fondo de previsión interprovincial

El préstamo del fondo de previsión interprovincial significa que los empleados pagan el fondo de previsión en su lugar de trabajo y pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa cuando regresan a su lugar de residencia, aunque su lugar de trabajo y su residencia sean diferentes en dos provincias respectivamente.

Actualmente, los negocios de préstamos de fondos de previsión interprovinciales pueden gestionarse en las ciudades del triángulo central, Nanning y las capitales de 20 provincias.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para comprar un préstamo hipotecario en otro lugar?

Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos en otros lugares. Siempre que los empleados que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda tengan un certificado de registro de hogar o un certificado de trabajo en la ciudad donde se compró (construyó) la casa, pueden solicitar la póliza de préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde se compró la casa ( construida) de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda del lugar donde se compra (construye) la casa. Solicite un préstamo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar del depósito y la casa comprada (construida) emitirán y confirmarán certificados de pago y otros materiales entre sí para ayudar al prestatario a manejar procedimientos de préstamo pertinentes.

De acuerdo con la actual política de retiro del fondo de previsión urbana, los empleados que cumplan las condiciones para comprar una casa fuera de la ciudad pueden obtener fondos de previsión para ellos y sus cónyuges. Los empleados calificados se refieren a los certificados de registro del hogar o certificados de trabajo en la ciudad donde se compró la casa. El fondo de previsión de vivienda se utilizará para recaudar depósitos y retiros en toda la ciudad, y los empleados pueden elegir cualquier departamento de gestión para manejar los retiros relevantes.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares

1. Cumplir con las políticas de compra de vivienda: generalmente, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares deben cumplir con las políticas locales de préstamos para la vivienda, como registros de impuestos o registros de pagos de seguridad social por uno o dos años. Las diferentes ciudades tienen requisitos diferentes. Quienes deciden comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en otro lugar deben estar completamente preparados con antelación. Porque una vez que hay restricciones a la compra de vivienda, los requisitos de la póliza se limitan a uno o dos años y no se pueden solucionar en poco tiempo.

2. Se ha evaluado la referencia crediticia y los ingresos: Se debe evaluar la referencia crediticia y los ingresos para préstamos de vivienda fuera del sitio. No importa dónde solicite un préstamo para vivienda, un empleo estable, ingresos y buen crédito son criterios de evaluación importantes para la aprobación del banco.

Para las personas que compran casas con préstamos de fondos de previsión en otros lugares, estas evaluaciones deberían ser más estrictas. Al mismo tiempo, también consideraremos si el valor de su casa es consistente con su capacidad de pagar el capital y los intereses para reducir completamente el riesgo financiero del banco.

3. Materiales completos para la compra de vivienda: Los materiales para la compra de vivienda para un préstamo de fondo de previsión en otro lugar deben estar completamente preparados. Para préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares, debe comprender completamente las políticas y requisitos de préstamos del banco y preparar todos los materiales requeridos por el banco. Al fin y al cabo, es problemático hacer cosas en otros lugares y estos materiales no se pueden solucionar mediante envío urgente o correo, por lo que hay que tener cuidado.

Para consultar el contenido anterior, consulte la Enciclopedia Baidu: Préstamos externos del Fondo de Previsión.

¿Puedo solicitar un préstamo no local con un fondo de previsión para vivienda?

Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.

1. Si ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses, puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito original. .

2. El prestamista del fondo de previsión de vivienda es un empleado que compra su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. Los préstamos del fondo de previsión para hogares no se pueden conceder a hogares de empleados que pagan depósitos y que compran una tercera o más viviendas.

3. Las ciudades distritales con tasas de emisión de préstamos personales para viviendas del fondo de previsión de vivienda inferiores a 85 deberían considerar aumentar adecuadamente los préstamos para viviendas ocupadas por propietarios de primera vivienda en función de los precios de las viviendas comerciales locales y del área de vivienda per cápita.

4. Los empleados deben solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia con el certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo.

Datos ampliados:

Solicitar préstamos de fondos de previsión

1. Consulta empresarial

En vista de los diferentes negocios de préstamos en las diferentes ciudades. , los empleados solicitan préstamos fuera del sitio. Las empresas deben consultar el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la ciudad donde están ubicadas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión le informará de inmediato sobre los materiales necesarios para la revisión del préstamo.

2. Presentar una solicitud

El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de pago del fondo de previsión urbano. El centro de pago del fondo de previsión urbano verificará el estado de pago del préstamo del empleado. en la solicitud del empleado. Los empleados que no hayan utilizado su fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda haya sido cancelado deberán emitir prueba del pago y uso del fondo de previsión para vivienda.

3. Verificación de la información

Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos verificará la autenticidad e integridad de la información en la provisión de vivienda. certificado de uso de fondos del fondo de previsión para vivienda del empleado para el préstamo externo. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se completarán dentro del período prescrito y los resultados se enviarán al centro del fondo de previsión municipal.

4. Identificar y registrar el estado del préstamo.

Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda cambia durante el período en que el empleado está pagando el préstamo en otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y a la ciudad transferida. centro de fondos de previsión. Después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados transferida al núcleo del fondo de previsión urbano, la situación del préstamo externo debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna.

5. Pagar el préstamo

Cuando el préstamo externo esté vencido, el sistema de pago del fondo de previsión urbano debe cooperar con el núcleo del fondo de previsión urbano para llevar a cabo el cobro del préstamo y otros trabajos. y deducir el fondo de previsión de los empleados del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. El saldo de la cuenta se utiliza para reembolsar el préstamo.