Existen varios tipos de préstamos de fondos de previsión para vivienda.

1. El método de pago de capital igual consiste en distribuir el capital del préstamo equitativamente en cada mes de pago, con intereses disminuyendo mes a mes y el monto de pago mensual no es fijo, por lo que la presión de pago anticipado es alta y la presión de pago tardío es pequeña.

2. Igual forma de amortización de principal e intereses. El pago de capital e intereses a partes iguales significa que el capital y los intereses del préstamo se distribuyen uniformemente en cada mes de pago, con un monto de pago mensual fijo, lo cual es adecuado para familias con ingresos estables.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

¿Cuáles son las formas de pago de los préstamos de fondos de previsión?

Existen tres métodos de pago de los préstamos de fondos de previsión: 1. Método de pago único: retire el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y realice un pago único. 2. Detenga el pago del préstamo por unos meses: retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión y pague el préstamo anticipadamente. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez finalizado el período de pago del préstamo, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales del préstamo. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. 3. Método de pago mensual: Retiro directo de la cuenta del fondo de previsión todos los meses. Artículo 15 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Cuando una unidad contrata empleados, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de contratación, y seguir los trámites para el establecimiento. o transferencia de cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados. Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y realizar los trámites de traslado o sellado del empleado. cuenta del fondo de previsión de vivienda.

Cómo pagar el fondo de previsión

El proceso de pago del préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. Primero, el prestatario debe llamar a la línea directa del centro de administración del fondo de previsión local para verificar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y programar una cita para el pago.

2. El prestatario completa el formulario de solicitud de pago y firma; y proporciona la información requerida;

3. El prestatario espera la aprobación del banco fiduciario;

4 Después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, se enviará a. el banco prestamista, que se encargará de la transferencia; 5. El solicitante acude al banco para reembolsar el principal y los intereses del préstamo;

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.

Existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el método de pago mensual igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio mensual.

El método de pago mensual igual de capital e intereses se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el principal del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. .

El método de pago del capital promedio mensual se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

Pagar el préstamo anticipadamente

Basta con solicitarlo al banco con un mes de antelación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una determinada multa por el reembolso anticipado de un préstamo, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión que firmó con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que la mayoría de las personas no presten mucha atención a esto al firmar el contrato) y si existen daños y perjuicios por el reembolso anticipado. . De lo contrario, no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado y es posible que deba firmar un contrato de pago del préstamo por separado con el banco. Puede optar por acortar el plazo del préstamo o.

¿Cómo pagar el préstamo de la cuenta del fondo de previsión?

Existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión:

1. Deposito mi propio efectivo en la tarjeta bancaria de pago todos los meses.

2. "Proporcionar Centro de Fondos" para transferir el saldo de su propia cuenta del fondo de previsión mensualmente para pagar el préstamo.

Es relativamente sencillo elegir el primer método de pago, que consiste en depositar el dinero en una tarjeta bancaria y pagar mensualmente; si elige el segundo método de pago, utilizará el saldo de su cuenta de fondo de previsión; Para pagar mensualmente, si desea un préstamo, debe solicitarlo después de completar los procedimientos del préstamo, completar el "Formulario de solicitud de reembolso de préstamo de transferencia mensual confiado del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviarlo, es decir, se puede utilizar el saldo del fondo de previsión personal. para reembolsar el préstamo del fondo de previsión personal.

Datos ampliados:

¿Cómo descontar la caja de previsión cada mes?

El método de deducción mensual para el pago del fondo de previsión es: una vez que el prestatario completa el negocio de pago del préstamo, el sistema de deducción bancaria deducirá automáticamente el dinero de la cuenta de pago del prestatario del 20 al 25 de cada mes. Puede ser El dinero depositado por el propio prestatario también puede ser el dinero transferido del fondo de previsión a la cuenta de pago.

Por lo tanto, antes de que el sistema bancario deduzca el pago, el prestatario debe asegurarse de que haya un pago mensual suficiente en la cuenta de pago para garantizar que el sistema debite el dinero con éxito. De lo contrario, el débito fallará, lo que resultará en. pago atrasado y afectando el crédito.

Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Hay dos métodos de pago para los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda: el método de pago mensual igual de capital e intereses y el método de pago de principal promedio mensual.

1. El "método de pago mensual igual de capital e intereses" significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el capital del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. mes en el monto del pago mensual.

2. El "método de pago del capital promedio mensual" se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

Datos ampliados:

La diferencia entre los dos es que el método de pago igual de capital e intereses es pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. El capital y el interés cambian mes a mes, y el interés disminuye mes a mes. El capital aumenta mes a mes. El método de pago de capital igual consiste en pagar el capital del préstamo en cuotas iguales todos los meses, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. Los métodos de pago de capital e intereses iguales y de capital igual son adecuados para diferentes prestatarios y no existe ninguna ventaja o desventaja absoluta.

Los pagos mensuales fijos e iguales de capital e intereses son adecuados para prestatarios cuya fuente de ingresos familiares es estable durante todo el período del préstamo.

El método de pago de capital igual reduce el monto de pago cada mes y la presión del pago es mayor al principio que en la etapa posterior. Es más adecuado para prestatarios que ya tienen una cierta cantidad de ahorros, pero cuyos ingresos esperados pueden disminuir gradualmente. . Puede elegir el método de pago de capital igual. Bajo la premisa del mismo monto del préstamo, el interés sobre el capital promedio es menor que el mismo monto de capital e intereses.