¿Qué son las actas de nacimiento grandes y las actas de nacimiento pequeñas?
1. El concepto y significado del certificado de producción a gran escala
El certificado de derechos de propiedad a gran escala también se denomina certificado de derechos de propiedad inicial o certificado de derechos de propiedad del desarrollador. El promotor lo aplica al departamento correspondiente una vez finalizada la construcción de la casa. Prueba de título de propiedad de todo el edificio. Representa la relación de propiedad de todo el edificio y es prueba de que el promotor es propietario de la propiedad antes de vender la casa. La existencia de un certificado de título grande garantiza la legalidad e integridad de los derechos de propiedad de las casas vendidas por los desarrolladores y brinda protección legal a los compradores de viviendas al comprar casas.
2. El concepto y la importancia del síndrome del aborto espontáneo
El certificado de derechos de propiedad pequeña, es decir, el certificado de derechos de propiedad personal, es el certificado de derechos de propiedad que posee el comprador de la vivienda después de la compra. la casa. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y completar los trámites pertinentes, el comprador de la vivienda puede solicitar un certificado de propiedad diversa al departamento correspondiente. Una casa pequeña con derechos de propiedad es una prueba importante de que el comprador posee legalmente los derechos de propiedad de la casa y tiene efectos legales. Garantiza la propiedad de la vivienda y protege los derechos e intereses legítimos de los compradores de vivienda.
En tercer lugar, la relación entre los certificados de nacimiento grandes y pequeños.
Los certificados de derechos de propiedad grandes y pequeños desempeñan un papel complementario en las transacciones inmobiliarias. Los promotores sólo pueden vender casas legalmente después de obtener un certificado de propiedad grande; los compradores de casas sólo pueden poseer legalmente los derechos de propiedad de una casa después de comprar una casa y obtener un certificado de propiedad pequeña. Juntos forman una cadena completa de derechos de propiedad inmobiliaria, asegurando la estabilidad y el sano desarrollo del mercado inmobiliario.
En resumen:
El certificado de derechos de propiedad grande es el certificado de derechos de propiedad para todo el edificio que el desarrollador obtiene una vez terminada la casa, mientras que el certificado de derechos de propiedad pequeña es la propiedad Certificado de derechos en poder del comprador después de adquirir la casa. Ambos desempeñan un papel importante en las transacciones inmobiliarias y salvaguardan conjuntamente la estabilidad del mercado inmobiliario y los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 60 estipula:
El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas.
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 9 estipula:
El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirán efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.