Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Adherirse al posicionamiento de "vivienda para vivir, no especulación" y poner fin al comportamiento destructivo de "construcción"

La agencia de noticias Xinhua, Beijing, informó el 25 de diciembre: "Debemos adherirnos a la postura de que las casas son para vivir, no para especular" y "mejorar la calidad de la construcción de nuevas urbanizaciones"... La Conferencia Central de Trabajo Económico ha hecho importantes comentarios sobre la promoción del sector inmobiliario. Hacer acuerdos importantes para el círculo virtuoso y el sano desarrollo de la industria, la construcción urbana y la construcción rural.

La vivienda y la construcción urbano-rural son los mayores mercados de consumo interno y son áreas importantes para estabilizar el crecimiento, expandir la demanda interna y construir un mercado interno fuerte. ¿Qué situación enfrentará el desarrollo de la vivienda y la construcción urbano-rural en el 2022? ¿Qué medidas específicas tomará el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria? ¿Cómo liderará la transformación y mejora de la construcción urbana y promoverá el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbano-rural? Centrándose en las cuestiones mencionadas anteriormente, Wang Menghui, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, fue entrevistado por un periodista de la Agencia de Noticias Xinhua.

Enfrentando dificultades y fortaleciendo la confianza, liderando la transformación y mejora de la construcción urbana.

El próximo año, el desarrollo económico de mi país enfrentará presiones triples de contracción de la demanda, shocks de oferta y debilitamiento de las expectativas. y el entorno externo se volverá más complejo, severo e incierto, el desarrollo de alta calidad de la vivienda y la construcción urbano-rural también enfrentará dificultades y riesgos.

“Debemos comprender objetivamente las dificultades, riesgos y desafíos que enfrenta el desarrollo de vivienda y construcción urbano-rural de alta calidad. No sólo debemos afrontar las dificultades, sino también fortalecer nuestra confianza”. Wang Menghui dijo: "La economía de nuestro país es estable y está mejorando. Los buenos fundamentos a largo plazo no han cambiado, el desarrollo de nuestro país todavía se encuentra en un período de importantes oportunidades estratégicas y los tiempos y las tendencias no han cambiado de nuestro lado". Menghui dijo que en 2022, la estabilidad será la máxima prioridad, buscar el progreso manteniendo la estabilidad, basarnos en la nueva etapa de desarrollo, implementar el nuevo concepto de desarrollo de manera completa, precisa e integral, acelerar la construcción de un nuevo patrón de desarrollo y centrarnos en. "aumentar la confianza, prevenir riesgos, estabilizar el crecimiento, promover reformas y fortalecer el estilo de trabajo" y esforzarse por promover el desarrollo de viviendas y la construcción urbano-rural de alta calidad.

Señaló que el modelo de desarrollo y operación inmobiliaria de "alto endeudamiento, alto apalancamiento y alta rotación" formado en el pasado no es sostenible, y el método de construcción urbana y rural de "construcción masiva, "Consumo masivo y emisiones masivas" es insostenible y tampoco Para adaptarse a los requisitos de un desarrollo de alta calidad, también se han acumulado muchos riesgos ocultos.

Wang Menghui dijo que la construcción a gran escala y de alta velocidad y el desarrollo extensivo en los últimos 40 años han acumulado muchos riesgos ocultos, como tuberías subterráneas envejecidas, resultados poco claros, anegamientos urbanos, explosiones de gas, etc. Los desastres y accidentes ocurren con frecuencia, y existe una necesidad urgente de actualizar, transformar y promover la construcción de nuevas infraestructuras urbanas basadas en la digitalización, el trabajo en red y la inteligencia.

“Este es el trabajo básico para promover el desarrollo de alta calidad de la ciudad. Es una tarea importante para mejorar el nivel general de construcción urbana y la eficiencia operativa, y liderar la transformación y mejora de las zonas urbanas. Construcción “, dijo que sobre la base de la digitalización, la creación de redes y la inteligencia, existe una gran demanda de inversión en la construcción de nueva infraestructura urbana, que es un nuevo punto de crecimiento económico. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promoverá integralmente la construcción de la plataforma del Modelo de Información de la Ciudad (CIM); implementará la construcción y renovación de infraestructura urbana inteligente; coordinará el desarrollo de ciudades inteligentes y promoverá la construcción de vehículos inteligentes conectados; comunidades; promover la colaboración entre la construcción inteligente y el desarrollo de la industrialización de edificios.

Wang Menghui dijo que desde el año pasado, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha llevado a cabo proyectos piloto integrales en 21 ciudades, ha llevado a cabo proyectos piloto especiales en algunas ciudades y ha implementado una serie de "nuevas ciudades". "Proyectos de construcción", con muy buenos resultados. También hay un gran entusiasmo en todas partes. El año que viene, intensificaremos aún más la promoción de la “nueva construcción de ciudades”. Además, se implementarán plenamente las acciones de construcción rural, se llevará a cabo una evaluación de la construcción rural y se promoverá la modernización de la vivienda rural y la construcción de aldeas. Formularemos e implementaremos un plan de trabajo para la neutralidad de carbono en la construcción urbana y rural, y promoveremos la formación de métodos de producción y estilos de vida verdes.

Adherirse al posicionamiento de "la vivienda es para vivir, no para especular" y promover un círculo virtuoso y un sano desarrollo de la industria inmobiliaria.

La industria inmobiliaria es de gran escala. , tiene una cadena larga e involucra una amplia gama de áreas, lo que es perjudicial para la estabilidad económica y financiera y la prevención de riesgos tiene importantes impactos sistémicos.

“Desde la implementación del mecanismo de largo plazo para el sector inmobiliario, con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, el mercado inmobiliario de mi país ha estado operando en general de manera estable, adhiriéndose al posicionamiento de 'las casas son para vivir'. "No para especular" se ha convertido en conciencia social", señaló Wang Menghui.

Dijo:

Implementaremos resueltamente el despliegue de la Conferencia Central de Trabajo Económico, nos adheriremos firmemente al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular", y no considerar los bienes raíces como una inversión a corto plazo para estimular la economía, fortalecer la orientación esperada e implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.

En primer lugar, mantener la continuidad y estabilidad de las políticas regulatorias.

Continuar implementando de manera constante el mecanismo a largo plazo para bienes raíces, implementar las principales responsabilidades de las ciudades, fortalecer las responsabilidades de supervisión y orientación de los gobiernos provinciales, garantizar necesidades de vivienda rígidas, satisfacer necesidades de vivienda mejoradas razonables y esforzarse. estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda, Expectativas estables.

El segundo es mejorar la coordinación y precisión de las políticas regulatorias.

Reforzar la coordinación de políticas regulatorias como las financieras, territoriales y de supervisión de mercados. Fortalecer la coordinación de la regulación entre ministerios, provincias, ciudades y condados, y fortalecer la orientación y supervisión "uno a uno" del trabajo de regulación urbana.

El tercero es afrontar con determinación y eficacia el riesgo de retraso en la entrega de proyectos inmobiliarios de empresas inmobiliarias líderes individuales

. Con el objetivo primordial de "garantizar la entrega de inmuebles, proteger el sustento de las personas y mantener la estabilidad", de acuerdo con las exigencias de trabajo de la coordinación provincial y municipal, y con base en el principio de legalización y mercantilización, aseguraremos que la estabilidad social, los intereses del país y del pueblo no se ven comprometidos.

El cuarto es seguir rectificando y normalizando el orden del mercado inmobiliario.

Mejorar el mecanismo de supervisión del mercado y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las personas.

Wang Menghui dijo que los fundamentos del mercado inmobiliario no han cambiado y la demanda de vivienda sigue siendo fuerte. En la actualidad, la tasa de urbanización de la población permanente de mi país es de 63,9, y todavía se encuentra en la etapa de rápida urbanización. Cada año se agregan más de 11 millones de nuevos empleados urbanos, lo que genera un gran número de nuevas necesidades de vivienda. Al mismo tiempo, un gran número de viviendas antiguas construidas antes del año 2000 son pequeñas, de mala calidad y con instalaciones de apoyo incompletas, y los residentes tienen una fuerte demanda de mejorar sus condiciones de vida. La epidemia de COVID-19 ha hecho que las demandas de los residentes para mejorar sus condiciones de vida sean aún más urgentes.

Enfatizó que se impulsarán reformas estructurales por el lado de la oferta de vivienda. En respuesta a las necesidades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, aumentaremos el apoyo político en finanzas, tierras, servicios públicos y otras áreas, desarrollaremos vigorosamente viviendas de alquiler asequibles, desarrollaremos viviendas propias de acuerdo con las condiciones locales y aceleraremos el desarrollo del mercado de viviendas de alquiler a largo plazo.

Al mismo tiempo, en respuesta a las necesidades de mejora de viviendas de los residentes de antiguas comunidades urbanas, innovar métodos de apoyo financiero, implementar políticas como la utilización de suelos inactivos y el ajuste de los usos de viviendas existentes, y acelerar la formación de un mecanismo político para promover la renovación de antiguas comunidades urbanas. En respuesta a las necesidades de las personas mayores favorables al envejecimiento, fortaleceremos el diseño de alto nivel, lanzaremos proyectos piloto en algunas áreas y exploraremos, estableceremos y mejoraremos sistemas, mecanismos y medidas políticas para el desarrollo de viviendas adaptadas a las personas mayores.

Poner fin a conductas destructivas en la "construcción" y promover la implementación de acciones de renovación urbana

"El estilo de trabajo 'deportivo' que sólo se preocupa por el 'rendimiento' a menudo conduce a comportamientos destructivos 'construcción' '." Wang Menghui dijo que la construcción urbana y rural es un proyecto sistemático que requiere una lucha continua de generación en generación. Debemos comprender la filosofía del desarrollo centrado en las personas, establecer una visión correcta de los logros políticos, adherirnos a conceptos sistemáticos, respetar las leyes, respetar la historia, venerar la cultura y respetar la ecología.

Wang Menghui enfatizó que debemos persistir en respetar las leyes, respetar la realidad y respetar a las masas. Fortalecer la investigación, abstenerse del formalismo y la burocracia, prevenir resueltamente la simplificación y las acciones aleatorias, y oponerse resueltamente a la irresponsabilidad y la inacción.

Pidió a los trabajadores de la construcción urbana y rural de todo el país que mejoren efectivamente sus capacidades y estándares laborales. Aprenda conocimientos históricos, cultive el patrimonio cultural, fortalezca los conceptos ecológicos, fortalezca la formación profesional, mejore continuamente la alfabetización política, el nivel teórico, la capacidad profesional y las habilidades prácticas, y conviértase en expertos en vivienda y construcción urbana y rural.

Actualmente, el desarrollo urbano de mi país ha entrado en un importante período de renovación urbana y la construcción ha pasado de centrarse en la escala y la velocidad a prestar más atención a la calidad y la eficiencia, y ha pasado de la gran escala. desde la construcción incremental hasta la mejora de las existencias y el ajuste estructural incremental. Prestar la misma atención al hecho de que los mecanismos institucionales y sistemas de políticas originales ya no satisfacen las necesidades de un desarrollo de alta calidad.

“Alentaremos a todas las localidades a practicar con valentía y, sobre la base de resumir las prácticas de varias localidades, aceleraremos la formación de un conjunto de sistemas y mecanismos de desarrollo y construcción urbanos que sean adecuados para proyectos a gran escala. La mejora y transformación del stock, así como los correspondientes sistemas financieros, fiscales, territoriales y otros sistemas de políticas promoverán la implementación de acciones de renovación urbana para hacer la vida de las personas en la ciudad más conveniente, más cómoda y mejor", dijo Wang Menghui.