¿Se considera un incumplimiento de contrato si aún no pago el préstamo después de pagar el pago inicial?

En circunstancias normales, retrasar el préstamo después de pagar el pago inicial es un incumplimiento de contrato, y usted debe asumir la indemnización por daños y perjuicios y continuar ejecutando el contrato. En este momento, el comprador de la vivienda debe supervisar el centro de ventas y preguntar claramente el motivo, luego preparar la información requerida para el préstamo, enviarla y esperar la aprobación del banco. Por supuesto, la moratoria de préstamos está dirigida a los compradores de viviendas y estos también deben asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si las circunstancias son graves, la otra parte tiene derecho a demandar.

Datos ampliados:

Condiciones para solicitar un préstamo de vivienda:

Comprar una casa supone un gran consumo, por lo que muchas personas optan por solicitar un préstamo hipotecario a la hora de comprar una casa.

1. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal, residencia permanente o certificado de identificación de residente urbano, por lo que lo mejor es estar en la ubicación de su residencia. residencia O comprar una casa en la ciudad donde vive actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. Los solicitantes deben tener un trabajo legal y fijo y una fuente de ingresos estable para que el prestamista pueda garantizar que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Es necesario firmar un contrato de compraventa de la casa y haber pagado el porcentaje de pago inicial estipulado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

2. Materiales de solicitud de préstamo para vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, documentos de identidad válidos.

2. Prueba de residencia, como registro de hogar o certificado de residencia válido;

3. Prepare su prueba de trabajo e ingresos;

4. Prepare su "Contrato de compraventa de vivienda" y los documentos relacionados.

5. Prepare su propia prueba de estado civil. Si está casado, debe traer un certificado de matrimonio. Si no está casado o está divorciado, debe traer un certificado de matrimonio.

Tipos de interés hipotecarios de referencia:

1. Hipoteca dentro de un año (incluido un año)

El tipo de interés anual es 4,35.

Hipoteca a dos, de uno a cinco años (incluidos cinco años).

El tipo de interés anual es del 4,75.

Hipoteca de tres, cinco a treinta años (inclusive).

El tipo de interés anual es del 4,90.

Aunque el Banco Popular de China ha estipulado el tipo de interés de referencia para los préstamos hipotecarios, no es un estándar rígido. Es decir, cuando los bancos determinan el tipo de interés de los préstamos hipotecarios, pueden flotar dentro de un rango. cierto rango basado en la tasa de interés de referencia para préstamos hipotecarios estipulada por el banco central.

Actualmente, los tipos de interés hipotecarios de la mayoría de los bancos son más altos que los tipos de interés hipotecarios de referencia, y algunos incluso aumentan alrededor del 30%. Se puede decir que las tasas de interés hipotecarias de mi país no solo cambiarán con frecuencia, sino también en forma de tasas de interés crecientes. Las tasas de interés nacionales de los préstamos hipotecarios por primera vez generalmente aumentan entre un 5 y un 20. Las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas también han aumentado en general entre 10 y 30 yuanes.

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