¿Qué es una hipoteca inmobiliaria y sus características?
Cuando un prestatario proporciona bienes inmuebles como garantía, el riesgo que el banco tiene que asumir definitivamente disminuirá mucho, por lo que otros requisitos del prestatario también se reducirán adecuadamente. Por lo tanto, los prestatarios pueden ofrecer hipotecas inmobiliarias, lo que puede mejorar sus calificaciones personales y tener una mayor probabilidad de aprobación del préstamo;
En segundo lugar, la tasa de interés es baja
En comparación con los préstamos no garantizados. porque Con bienes inmuebles como garantía, las instituciones crediticias deben asumir riesgos relativamente pequeños y están más dispuestas a ofrecer a los prestatarios tasas de interés más bajas;
En tercer lugar, el plazo es largo
En comparación con los préstamos sin garantía. y préstamos para automóviles En comparación con los préstamos hipotecarios, los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles tienen un plazo relativamente más largo. Se informa que el período de crédito para préstamos hipotecarios inmobiliarios es generalmente de 10 a 20 años, y el período de crédito más largo puede ser de hasta 30 años;
En cuarto lugar, el monto es alto
Los préstamos sin garantía generalmente cuestan mensualmente alrededor de 65.438.000 veces los ingresos, pero el monto máximo de los préstamos hipotecarios inmobiliarios puede alcanzar 70 veces el valor de tasación de la propiedad, lo que puede resolver la dificultad del prestatario para obtener grandes préstamos.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario presenta la solicitud - proporciona los materiales necesarios (documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces) - el administrador de la cuenta bancaria comprende la situación del prestatario, evaluar el valor de la propiedad - el banco contacta al prestatario y firma un contrato de préstamo - el prestatario hipoteca la propiedad al banco - el banco otorga el préstamo al prestatario.
Condiciones:
Primero, el prestatario tiene una identidad legal y un buen historial crediticio;
Segundo, se requiere que el prestatario solicite un préstamo hipotecario inmobiliario. Tener un ingreso económico estable y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. Incluso si hay garantía, el banco aún debe examinar la capacidad de pago del prestatario;
3. El solicitante puede proporcionar certificados inmobiliarios válidos y otros documentos relevantes.
4. Pagar al menos el 50% del precio total o valor de tasación de la casa comercial comprada (el que sea menor), y garantizar el pago inicial de la casa comercial comprada;