¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Análisis jurídico: 1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6,5438 millones.

2. El límite de préstamo específico se determina en función del estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y de los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la vivienda adquirida, la capacidad de pago personal y el estado crediticio, etc.

3. Si el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión.

A partir del 4 de octubre de 20111, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calculará en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y los resultados del cálculo redondearse al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes, y si el resultado del cálculo es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades de vivienda se calculará en función de la familia con el mayor número de unidades de vivienda a nombre del solicitante y la familia a la que pertenece el solicitante. Finalmente, el número de unidades de vivienda existentes lo determina la familia del solicitante del préstamo (los miembros de la familia incluyen tanto al marido como a la esposa y a los hijos menores) con el mayor número de unidades de vivienda.

Base jurídica: “Normas detalladas de aplicación para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda Individual”.

Artículo 3 Se entiende por prestatarios los empleados que cumplan las condiciones de préstamo del fondo de previsión estipuladas en las "Medidas". No podrán existir más de dos prestatarios para un mismo préstamo de fondo de previsión. Si hay dos prestatarios, el prestatario debe ser el cónyuge, o si los familiares directos del pagador y del comprador no son la misma persona dentro de dos generaciones, deben ser el cónyuge o los familiares directos dentro de dos generaciones.

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2. ¿Cuál es el límite del préstamo hipotecario del fondo de previsión?

El mínimo es 30.000 y el máximo 500.000.

El uso de fondos de previsión para préstamos hipotecarios puede disfrutar de tasas de interés más bajas que los préstamos comerciales. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe pagar el fondo de previsión de forma continua durante más de un año, por lo que debe pagar el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo.

Cuanto más estable sea la carrera del solicitante, mayor será el monto del fondo de previsión y mayor el monto del préstamo. Las necesidades específicas deben evaluarse exhaustivamente en función de la base de pago mensual del prestatario, su carácter profesional, su patrimonio personal, etc.

3. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Según la fórmula de cálculo de SoundLoan.com, (saldo de la cuenta del fondo de previsión, monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2.

4. ¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Hola, el método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: [(el salario mensual total del prestatario, el unidad del prestatario fondo de previsión de vivienda monto del depósito mensual) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según el monto utilizado por el cónyuge: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago: el total. monto de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × Período del préstamo (meses),

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40,

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).

3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo.

El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo: si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo; Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.