¿Qué son los prestamistas primarios y secundarios?
Análisis legal: el prestamista principal es el objetivo principal del banco gestor de préstamos (institución de crédito, plataforma), y el prestamista secundario también será revisado, pero los requisitos suelen ser inferiores a los del prestamista principal. . Por lo tanto, al prestar, generalmente se utiliza como prestamista principal a la parte con ingresos mejores y estables, mayor capacidad de pago y mejores condiciones crediticias integrales. Por supuesto, eso no significa que los prestamistas de alto riesgo no sean importantes. Si un prestamista de alto riesgo tiene mal crédito, como un historial crediticio malo reciente en el informe crediticio, aún afectará la aprobación del préstamo y lo más probable es que la solicitud de préstamo sea rechazada. En la vida real, muchas familias solicitan préstamos, donde uno de los cónyuges actúa como primer prestamista y el otro como segundo prestamista. Sin embargo, no existe ningún requisito de que el prestamista principal y el prestamista secundario estén relacionados, y amigos y socios también pueden solicitar un préstamo juntos. Es solo que el prestamista principal y el prestamista secundario no están relacionados entre sí. Quizás los bancos (instituciones de crédito y plataformas) sean más estrictos en su revisión.
Base legal: Artículo 10 de las "Diversas opiniones del Tribunal Popular Supremo sobre el juicio popular de casos de préstamos", una relación de préstamo formada por una parte contra su verdadera intención mediante fraude, coerción o toma ventaja del peligro ajeno se considerará inválida. Artículo 11 Si un prestamista sabe que el prestatario está pidiendo dinero prestado para participar en actividades ilegales, su relación de préstamo no está protegida.
En segundo lugar, ¿qué es un prestamista de alto riesgo?
Prestamista principal y prestamista secundario
En el contrato de préstamo firmado con el banco, se divide en prestamista primario y prestamista secundario. Los prestamistas sólo pueden ser parientes específicos (marido y mujer, hijos, padres). A menos que los prestamistas sean marido y mujer, deben ser los propietarios de la propiedad, es decir, deben estar registrados en el certificado de propiedad al mismo tiempo.
Las consultas de crédito bancario se dirigen principalmente a prestamistas primarios. Si hay problemas con el informe crediticio del prestamista principal, es posible que el banco que solicita una hipoteca no la acepte en absoluto, e incluso si lo hace, el monto y el plazo del préstamo se verán afectados.
El perfil crediticio de los prestamistas de alto riesgo también tendrá un impacto en la aprobación del préstamo, pero no es tan importante como el del prestamista principal.
3. ¿Qué significan prestamistas primarios y prestamistas secundarios?
1. Los registros de préstamos pertenecen a diferentes registros de préstamos y solo se mostrarán en los informes de crédito del prestatario principal y del subprestamista, y no habrá registros de préstamos.
2. El orden de amortización de los préstamos del fondo de previsión es diferente. Al manejar los procedimientos de pago de préstamos del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión - el saldo de la cuenta complementaria del prestatario principal - * * * es el mismo que el saldo de la cuenta de depósito básica del prestatario - * * * es el mismo que el saldo de la cuenta complementaria del prestatario. Es decir, se utilizará después de que el prestatario principal deduzca el dinero.
3. El cálculo del plazo del préstamo es diferente. Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión puro, el plazo del préstamo se calcula en función de la edad del prestatario principal, no de la edad de los prestatarios secundarios que pidieron prestado el mismo préstamo.
4. Los bancos tienen diferentes requisitos de calificación para los prestatarios. Los bancos tienden a utilizar al cónyuge con mejores calificaciones (ingresos y puntaje crediticio) como prestatario principal para reducir el riesgo de insolvencia. Fuente:-Hipoteca Bancaria
4. ¿Qué es un préstamo subprime?
El 2 de abril de 2007, New Century Financial Corporation, la segunda compañía de hipotecas de alto riesgo más grande de Estados Unidos, quebró y surgió la crisis de las hipotecas de alto riesgo. Desde entonces, un gran número de compañías de hipotecas de alto riesgo se han declarado en quiebra, lo que desencadenó la crisis de las hipotecas de alto riesgo en Estados Unidos.