Un familiar quiere utilizar mi casa como hipoteca. ¿Hay riesgos?
La obligación de garantía es que los familiares acudan al banco para pedir préstamos y nosotros utilizamos el inmueble como garantía. Si todavía no paga, le reembolsaremos el préstamo.
No importa cuál sea la situación, si usted proporciona directamente su propiedad a su amigo como garantía para un préstamo, y ahora su amigo no puede pagar el dinero, entonces el banco puede demandar directamente.
Entonces, ¿qué pasa después? El proceso general es: el banco solicitará el embargo de la garantía al mismo tiempo y luego finalizará el litigio. Una vez que la sentencia entre en vigor, podrá solicitar ante el tribunal una subasta judicial para pagar las deudas bancarias. Si sobra algo, se devolverá al propietario del inmueble.
Así que te aconsejo que, a menos que existan circunstancias especiales, generalmente es mejor no responder por los demás. Si hay un problema, definitivamente serás tú quien sufra.
Ampliando el conocimiento En la actualidad, los préstamos privados y las disputas sobre contratos de préstamos ocurren de vez en cuando. La mayoría de las partes no comprenden, no les importan y no prestan atención a los derechos y obligaciones de las garantías, y pueden terminar pagando deudas a nombre de otros.
La responsabilidad de garantía generalmente se divide en dos tipos:
1 Garantía general
Es decir, cuando el prestatario no devuelve el dinero, el banco lo hará primero. perseguir al prestatario, después de que haya pagado todo lo que puede, o casi haya terminado, el garante se presentará para devolverle el dinero. La relación entre el prestatario y el garante es de tándem. ¡Persiga primero al prestatario y luego al garante!
2. Garantía solidaria
Para el banco, siempre que usted sea garante de la responsabilidad solidaria, recibirá el mismo trato que el prestatario. El banco perseguirá a quien sea. cree que es bueno para pagar el préstamo. De esta manera usted puede estar al frente, ¡pero el riesgo es enorme!
Los dos métodos de protección son muy diferentes, pero muchas personas no prestan mucha atención a este método de protección, o no conocen el significado de los dos y eligen a su antojo. Si no hay elección, si no hay acuerdo sobre el método de garantía o el acuerdo no es claro, se aplicará la garantía conjunta.
Entonces, si debes responder por un amigo, ¡debes prestar atención al método de garantía antes de firmar el contrato!