Hola, quiero preguntarles, ¿tengo que obtener un préstamo de sus dos bancos?

No, el informe crediticio del prestatario es suficiente. La verificación de los puntajes crediticios de ambos cónyuges solo se utiliza como referencia para garantizar la elegibilidad del préstamo.

Por lo general, incluso las parejas son dos personas independientes. Si el préstamo se toma en familia, ninguna de las partes puede tener mal crédito. Si se trata de un préstamo personal, como un préstamo hipotecario, puede pedir prestado a su propio nombre.

Por lo general, los préstamos hipotecarios se basan en el crédito de ambos cónyuges. Cuando una persona casada pide un préstamo para comprar una casa, si uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio, el banco rechazará el préstamo.

Pero diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Por ejemplo, algunos bancos estatales estipulan que si un cónyuge se atrasa tres veces seguidas en dos años, o un total de seis veces, el banco se negará a concederle un préstamo.

Según las normas de los bancos por acciones, el historial crediticio del prestamista se investiga por hogar. Si cualquiera de los cónyuges tiene un historial de pagos vencidos más de 6 veces y el otro cónyuge tiene un buen historial crediticio, el préstamo para compra de vivienda también será rechazado.

En segundo lugar, los préstamos de la pareja son los mismos. ¿Cuáles son los requisitos para el historial crediticio vencido?

Cuando una persona casada solicita un préstamo, el banco comprobará el historial crediticio de forma familiar. Si está casado, el banco lo revisará a usted y a su cónyuge durante la revisión, y el mal historial crediticio de su cónyuge puede afectar su solicitud de hipoteca. Incluso si uno de los cónyuges pide un préstamo para comprar una casa, el prestamista tendrá un buen historial crediticio. Si el cónyuge no paga el préstamo varias veces, el banco será más cauteloso al otorgar préstamos. Financiación de vivienda más internet. Sin embargo, los bancos prestan más atención al historial crediticio del prestatario al revisar los préstamos. Si el cónyuge del prestatario tiene un historial crediticio deficiente, el banco será más cauteloso al revisar el préstamo, pero eso no significa que no se le concederá. Si el comportamiento vencido no es intencional, puede explicar la situación al banco y emitir los certificados de "vencimiento involuntario" correspondientes, y el banco generalmente no se negará a otorgar préstamos. A juzgar por el número de préstamos vencidos, los posibles estándares del banco para el procesamiento de préstamos son: reducir el índice de préstamos y aumentar la tasa de interés de los préstamos. Si se trata de su primer préstamo hipotecario, es posible que no pueda disfrutar de tipos de interés preferenciales. Sin embargo, si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en dos años, el préstamo será rechazado.

3. Revisé mi informe de crédito en el Banco Popular de China y descubrí que había 7 registros de pagos de tarjetas de crédito vencidos, todos los cuales habían sido cancelados. Ahora planeo obtener una hipoteca para comprar una casa. ¿Cómo puedo encontrar un intermediario sin afectar la aprobación del banco hipotecario? ¿Enviar sobres rojos directamente al administrador del préstamo? ¿Tienes alguna buena idea?

Algunos bancos aprobarán el terreno. Si no funciona, dáselo a un intermediario o busca a alguien que mejore tu informe crediticio.

4. Parejas* * * Las hipotecas vencidas afectarán el crédito de ambas personas.

Un préstamo hipotecario vencido entre una pareja afectará el crédito de ambas personas. Como pareja, si el préstamo hipotecario con *** está vencido, afectará tanto el crédito como la refinanciación de las personas. Por supuesto, los registros vencidos sólo se reflejan en el informe crediticio del prestatario principal. 1. Soluciones para créditos hipotecarios vencidos: 1. La medida más importante para una hipoteca vencida es pagarla inmediatamente. Puede comunicarse con el personal del banco por teléfono. 2. Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, debe solicitar inmediatamente al banco una extensión del plazo del préstamo. 3. El banco determinará el tiempo de extensión en función del plazo de su préstamo: el tiempo de extensión de un préstamo a corto plazo no puede exceder el plazo del préstamo original, el tiempo de extensión de un préstamo a mediano plazo no puede exceder la mitad del plazo del préstamo original , y el plazo de prórroga de un préstamo a largo plazo no puede exceder los tres años. 4. Si el préstamo para vivienda está vencido, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco prestamista verá la información vencida inmediatamente. 5. Incluso si el préstamo está vencido un día, algunos bancos estrictos ingresarán la información vencida en el sistema de informes crediticios del banco central, y el sistema de informes crediticios tendrá registros vencidos. Solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo más adelante puede convertirse en una molestia. Incluso si se aprueba el préstamo, el monto del préstamo será mucho menor. En segundo lugar, en términos generales, si un préstamo hipotecario está vencido por más de tres días, afectará su puntaje crediticio personal. Ya sea una tarjeta de crédito o un negocio hipotecario, los usuarios tendrán un período de tolerancia después del pago vencido. Siempre que el usuario pague el préstamo dentro del período de gracia, no tendrá ningún impacto en el informe crediticio personal. En la actualidad, la tolerancia de varios bancos para el negocio hipotecario es de tres días, lo que significa que los solicitantes de hipotecas deben liquidar la deuda mensual dentro de los tres días posteriores a la fecha de pago; de lo contrario, afectará su puntaje crediticio personal.

4. Lo que los solicitantes de hipotecas deben saber es que actualmente los bancos, las compañías de financiación al consumo y otras compañías de préstamos tienen requisitos muy estrictos sobre el negocio de pago, y los solicitantes de préstamos deben pagar dentro del plazo especificado. Y cuanto más largo sea el plazo, más graves serán las consecuencias. 5. ¿Cuánto tiempo lleva vencida la hipoteca? Si solicita una hipoteca a una institución crediticia, generalmente revisarán la cantidad de días de mora. Los pagos vencidos a corto plazo generalmente están sujetos a cobro continuo. Sin embargo, si el vencimiento supera los 90 días, se considerará un vencimiento malicioso y la institución crediticia utilizará diversos métodos para cobrar los atrasos. Si el préstamo tiene un retraso de más de 120 días, la institución crediticia puede tomar medidas legales para llevar a la parte a los tribunales. 6. Si solicita una hipoteca a un banco, el banco normalmente le recordará que no olvide pagar la hipoteca al comienzo del período vencido. Sin embargo, el banco puede continuar cobrando el préstamo si está vencido por un largo tiempo. En cuanto a los préstamos bancarios, siempre que el préstamo tenga un vencimiento de 90 días, el banco puede cobrarlo, independientemente del monto. Incluso si la parte sigue negándose a cumplir con sus obligaciones de reembolso después de la sentencia, el banco puede solicitar la ejecución.