La diferencia entre residencial y no residencial
1. Vida útil diferente
El suelo no residencial es generalmente suelo industrial o suelo integral, incluidos suelos comerciales y suelos industriales. La vida útil integral del suelo es de 50 años, la vida útil del suelo comercial es de 40 años y la vida útil del suelo residencial es de 70 años.
2. Uso de diferentes funciones
La casa está limitada a uso residencial y no puede utilizarse para operaciones comerciales. No es un terreno residencial y generalmente se destina a industria, finanzas, atención médica, saneamiento, investigación científica, etc.
3. Diferentes requisitos de pago
Las casas en terrenos residenciales pueden utilizar préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. El período del préstamo será más largo, hasta 30 años. Para terrenos no residenciales, sólo se podrá optar por préstamos de pago total o comerciales, con un plazo máximo de 10 años.
4. Diferentes reglas de asentamiento
La mayoría de los residentes no residenciales no pueden establecerse ni ir a la escuela cerca.
5. Las condiciones para comprar una casa son diferentes.
Al comprar una propiedad residencial en la mayoría de las ciudades, es necesario cumplir con las condiciones de compra. Las propiedades no residenciales no afectan la revisión de las calificaciones para la compra de la vivienda.
6. Diferentes impuestos a las transacciones.
Los compradores de vivienda por primera vez pueden disfrutar de determinadas políticas preferenciales. Enciclopedia Jiwu Real Estate, comprar una casa requiere más conocimientos.