¿Dónde están las inversiones en Foshan y Zengcheng?
Foshan pertenece a Guangzhou Western Union y Zengcheng pertenece a Eastern Union. Pero como Foshan no pertenece a Guangzhou, pertenece al gobierno de Foshan. Obviamente, el gobierno de Foshan no es tan fuerte como el de Guangzhou. Por lo tanto, la estrategia de desarrollo hacia el este de Zengcheng es muy buena desde la perspectiva de la promoción de la inversión gubernamental, la inversión en transporte ferroviario y la mejora de la estructura industrial.
Al mismo tiempo, para bienes raíces, recomiendo el distrito de Zengcheng sin calificaciones. Actualmente, todas las mejores zonas de Foshan tienen compras restringidas, lo que deja algunas zonas con relativamente pocos metros y áreas escasamente pobladas. En primer lugar, la estructura industrial regional no es de muy alto nivel y no puede soportar los altos precios de la vivienda. En segundo lugar, debido a que Foshan no pertenece a Guangzhou, una vez que se imponga la restricción de compra, tendrá un gran impacto en los precios de la vivienda regional, porque los altos precios de la vivienda en Foshan en realidad se deben en gran medida a los clientes de Guangzhou. Se requerirán impuestos locales y seguridad social de Foshan, lo que es fatal para los clientes. Si no fuera por medios ilegales, sería casi imposible para los clientes de Guangzhou comprar casas en Foshan. Son fáciles de alquilar, pero no tan fáciles de vender. Se encuentran en un dilema en el que los locales no pueden pagarlas y los extranjeros no. a ellos. Si el mercado.
Sin embargo, la restricción de compras en el distrito de Zengcheng solo afectará a algunos clientes a quienes no se les permite comprar en el metro y tendrá poco impacto en los clientes que originalmente eligieron Zengcheng debido al transporte y otros factores. Comparado con Zengcheng, Foshan, tiene grandes ventajas. Además, es muy fácil para el distrito de Zengcheng introducir industrias de alto nivel para respaldar los precios actuales de la vivienda. Al mismo tiempo, también promoverá aún más los precios de la vivienda.
En otras palabras, si consideramos Foshan, solo puede depender de su propia industria para impulsarlo (la pista aporta casi cero), pero Zengcheng aún puede considerar el impacto de la pista y la industria al mismo tiempo. tiempo.