¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el enganche sin solicitar un préstamo?

Información complementaria:

1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge. el solicitante y el cónyuge no tienen el mismo registro de hogar, deberá adjuntar certificado de matrimonio);

2. Contrato de compra de vivienda original;

3.1 Original y copia del anticipo. recibo por el precio de la vivienda de RMB 30 o más;

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluido el salario, la factura del impuesto sobre la renta personal, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el certificado de depósito bancario, etc. . ;

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Tener edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad de conducta civil;

2. Tener estabilidad en el pago de las cuotas; ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;

5. es claro y cumple con las condiciones locales para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por el gobierno;

6. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición;

7. Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.

3. Proceso de préstamo hipotecario:

1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2 El banco de préstamos cobra Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. >4. Préstamo bancario, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.

4. ¿Se puede devolver el pago inicial si no se puede obtener el préstamo hipotecario?

1. Si se debe a motivos bancarios, como un límite de crédito ajustado, el comprador puede negociar con el vendedor la rescisión del contrato de compra de la vivienda, y el vendedor deberá devolver el pago inicial incondicionalmente.

2. Si la aprobación del préstamo se ve afectada por motivos propios del comprador de la vivienda, como una mancha en su historial crediticio o una capacidad de pago insuficiente, primero busque una solución, como encontrar una garantía de una empresa de garantía. o ampliar el plazo de amortización.

Si aún así no se puede resolver el asunto, la única opción es resolver el contrato de compraventa de la vivienda. En este caso, el comprador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y pagar la indemnización por daños y perjuicios al vendedor, y el vendedor debe devolver el depósito.

3. Por lo tanto, no importa qué razones hagan imposible obtener un préstamo, el pago inicial para la compra de una casa puede ser reembolsado. La única diferencia es si el comprador debe pagar una indemnización por daños y perjuicios.