¿Quién aprueba las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?
Acerca de los préstamos de fondos de previsión.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos que disfrutan los empleados que han pagado los fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos comerciales se denominan préstamos personales para vivienda. Son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y realicen préstamos legales. tasas de interés.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
Diferencia 1: Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.
La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es 4,9, y la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es 3,25.
Diferencia 2: El ratio de préstamo es diferente.
Para la misma casa, si el primer préstamo comercial en la ciudad puede ser de 70, entonces el primer préstamo del fondo de previsión puro puede ser de hasta 80.
Diferencia 3: El proceso de préstamo es diferente.
Al solicitar un préstamo comercial, el préstamo debe revisarse antes de la transferencia, mientras que el préstamo del fondo de previsión debe revisarse después de la transferencia.
Diferencia 4: El tiempo de aprobación es diferente.
La aprobación de un préstamo comercial demora unos 20 días hábiles y la aprobación de un préstamo de fondos de previsión demora aproximadamente 40 días hábiles. Los préstamos comerciales son más rápidos que los préstamos del Fondo de Previsión.
Diferencia 5: Diferentes fuentes de préstamos
La fuente de los préstamos comerciales son principalmente fondos públicos recaudados por bancos comerciales y otras instituciones crediticias, mientras que los préstamos para vivienda del fondo de previsión son fondos pagados por el fondo de previsión. pagadores.
Diferencia seis: los usuarios son diferentes.
Los préstamos comerciales están abiertos a todos los miembros calificados del público, mientras que los préstamos del fondo de previsión solo están abiertos a los empleados que pagan al fondo de previsión.
Diferencia 7: Los usos de interés son diferentes.
Los intereses de los préstamos comerciales son el beneficio de las actividades comerciales y pertenecen a inversores relevantes, mientras que los intereses de los fondos de previsión se utilizan de acuerdo con las políticas y sólo pueden utilizarse para la construcción de viviendas asequibles.
Diferencia 8: Las agencias de aprobación son diferentes.
Los préstamos comerciales son aprobados principalmente por los bancos, y las decisiones las toman los bancos; los préstamos hipotecarios del fondo de previsión deben ser aprobados por el centro de gestión del fondo de previsión, y el poder de toma de decisiones recae en el centro de gestión del fondo de previsión. , y los bancos son sólo organismos de ejecución.
Diferencia 9: El año y la cuota son diferentes.
Los diferentes bancos y centros de gestión de fondos de previsión en diferentes ciudades tienen regulaciones diferentes. En términos generales, los préstamos comerciales vienen con opciones para plazos de pago más largos y flexibles y montos más altos.
Diferencia 10: Los préstamos para segunda vivienda son diferentes
Los préstamos comerciales tienen más restricciones políticas sobre los préstamos para segunda vivienda y tienen tasas de interés más altas, mientras que los préstamos de fondos de previsión se ven menos afectados por las políticas de préstamos para segunda vivienda; y también podrás disfrutar de tasas de interés preferenciales.
En resumen, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión no solo son diferentes en las tasas de interés, sino también en términos de revisión y préstamos para segunda vivienda. Esto también recuerda a los compradores de vivienda que es mejor encontrar un préstamo cuando. Si busca trabajo, la unidad puede pagar el fondo de previsión de vivienda por usted, para que pueda tener más opciones a la hora de elegir un método de préstamo.