¿Es un préstamo para vivienda un crédito al consumo cerrado?

Los préstamos hipotecarios no son préstamos de consumo cerrados. Por lo general, un préstamo para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso independiente. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

El préstamo cerrado se refiere a un método de gestión de préstamos que implementa la gestión cerrada de algunos productos comercializables y rentables de la empresa durante todo el proceso de inversión de capital, producción y venta de productos.

Los préstamos cerrados de mi país se refieren a la liquidez proporcionada por los prestamistas a las empresas industriales estatales que no pueden obtener préstamos en condiciones normales debido a los altos índices de activos y pasivos y las graves pérdidas, pero el gobierno decide rescatarlas y implementar gestión cerrada de préstamo de capital.

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda?

1. Procedimiento de solicitud. En esta etapa, el usuario se presenta directamente al banco en persona o confía en un abogado. El usuario también debe presentar los siguientes materiales:

(1) Documento de identidad (que se refiere a una prueba válida de residencia, como residente). DNI, libreta de registro del hogar);

(2) Comprobante de ingresos económicos estables de la familia del prestatario;

(3) Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de la vivienda. que cumpla con los requisitos;

(4) Garantía o Relación de prendas, prueba de dominio y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble se compromete a hipotecar o prendar prueba de valoración de garantía emitida por; el departamento competente, documento escrito del garante que acepta proporcionar garantía y certificado de crédito del garante;

(5) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe presentar un certificado emitido por la entidad de previsión de vivienda departamento de administración de fondos;

(6) Otros documentos o información requeridos por el prestamista para explicar el propósito del préstamo al banco y demostrar su capacidad para pagar el principal y los intereses.

2. Etapa de revisión y aprobación. En esta etapa, el banco revisa los materiales del solicitante, determina su capacidad de pago, decide otorgarle un préstamo y le envía un aviso de aprobación del préstamo.

3. Etapa de firma. Después de recibir el aviso de aprobación, el solicitante debe firmar un contrato de préstamo formal con el banco. Si el préstamo incluye hipoteca, aval y otras garantías, también deberá firmarse al mismo tiempo un contrato de garantía.

4. Etapa de préstamo. En este proceso, una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco debe pagar el precio de la vivienda a la unidad de venta de la vivienda en nombre del prestatario; si el préstamo implica una hipoteca inmobiliaria, el contrato de préstamo no entrará en vigor hasta que se registre la hipoteca inmobiliaria; se completa antes de que el banco emita el préstamo.

5. Etapa de amortización. Después de que el banco presta dinero, el prestatario debe pagar el capital y los intereses a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo; de lo contrario, el banco hará responsable al prestatario de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo y del contrato de garantía.

上篇: Detalles de la natación masculina y femenina en los Juegos Asiáticos de este año 下篇: ¿Cuál crees que es el significado del equilibrio en la estética? Prefiero llamarlo “coordinación” o “armonía”. Equilibrio no es lo mismo que equilibrio. Es la existencia racional de todas las partes hasta cierto punto. Sólo en este nivel el conjunto puede reflejar una atmósfera hermosa. Cualquier desequilibrio en cualquier parte afectará el efecto. El equilibrio en estética es la estética de la dimensionalidad y el contraste. Para cualquier definición de belleza, el equilibrio es la línea divisoria entre belleza y fealdad.