¿Qué significa alojamiento de talentos? ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario por primera vez?

¿Qué significa alojamiento del talento?

Vivienda de talento se refiere a viviendas construidas en la implementación del proyecto nacional de vivienda (o vivienda confortable). Es un proyecto de vivienda sin fines de lucro con préstamos organizados por el partido y el estado y fondos recaudados por los gobiernos locales para familias de ingresos bajos y medios. Para los hogares pobres con una superficie inferior a 4 metros cuadrados, el precio de venta está por debajo del costo y está subsidiado por el gobierno.

La vivienda de talento, ya sea para construcción municipal, o para gobiernos distritales o unidades de negocios relacionadas, debe implementarse en la plataforma de información unificada de la ciudad desde la planificación, aplicación de proyectos, distribución de suministros, gestión de operaciones, etc. , realice la interconexión e interoperabilidad de información como el registro de derechos de propiedad de la vivienda de talentos, la identificación de talentos, etc., y todo el proceso es rastreable y verificable.

¿En qué debes prestar atención al solicitar por primera vez un préstamo hipotecario?

1. Consultar crédito personal con antelación.

Los bancos conceden gran importancia a la información crediticia personal a la hora de aprobar préstamos. Ya sea que esté solicitando un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, después de que el banco reciba la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, revisará sus calificaciones para el préstamo. Si el comprador de la vivienda tiene problemas de crédito personales, es posible que el banco no le preste.

2. Descubra el índice de pago inicial

Las diferentes ciudades tienen diferentes requisitos para los índices de pago inicial. Debido a las estrictas restricciones de compra en algunas ciudades, el número de unidades determina directamente el porcentaje de pago inicial. Al comprar una casa, los compradores deben distinguir entre primera y segunda vivienda.

Además, una vez que un comprador solicita un préstamo, debe preparar una gran suma de dinero. Para los compradores de vivienda por primera vez, muchos gastan todo su dinero en el pago inicial. De hecho, si todo este dinero se utiliza para el pago inicial, la calidad de vida de los compradores de viviendas se reducirá considerablemente en el futuro, por lo que los compradores de viviendas deben organizar sus gastos de manera razonable dentro del nivel de ingresos previsible.

3. Prepare una cuenta corriente con antelación.

Algunos jóvenes talentos llevan mucho tiempo sin trabajar y sus extractos bancarios no son tan buenos. Sin embargo, al solicitar un préstamo bancario, el banco comprobará su extracto. Por lo tanto, debe crear una hermosa cuenta corriente antes de solicitar un préstamo. Debe haber una cantidad estable de dinero cada mes (al menos durante más de medio año) para pasar la revisión del banco.

4. No cambies de trabajo con frecuencia.

Cuanto más estable sea el trabajo, mayor será la tasa de éxito a la hora de solicitar un préstamo. Los bancos pueden juzgar si el solicitante tiene la capacidad de pagar y el riesgo crediticio del banco a través de la estabilidad del trabajo y los ingresos. Si planea pedir un préstamo para comprar una casa, no debe cambiar de empresa o de trabajo a voluntad antes de pedir un préstamo para comprar una casa. Al menos, no lo reemplace dentro de los primeros seis meses después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Porque el empleo y los ingresos estables también son criterios importantes para que los bancos revisen las calificaciones personales de los solicitantes de préstamos.

5. Elige bien el plazo de amortización.

Por lo general, el plazo de amortización es de 20 o 30 años. No crea que 30 años son más rentables que 20 años. Debe tomar una decisión razonable en función de sus propias fuerzas, ingresos mensuales, gastos familiares y otras situaciones de consumo. En pocas palabras, el pago mensual durante un período de 20 años definitivamente será mucho mayor. Si no hay una ventaja económica cierta, lo mejor es elegir 30 años.

6. Métodos de pago opcionales

El método de pago es generalmente cantidades iguales de capital e intereses. El pago mensual promedio del capital es bastante grande en la etapa inicial y muy fácil en la etapa posterior. Este modelo de pago es generalmente inasequible; los pagos con intereses iguales se fijan todos los meses y el pago mensual es relativamente pequeño. Si su nivel financiero personal es inestable o sus gastos familiares son grandes, se recomienda elegir intereses iguales.

Lo anterior es la vivienda de talentos que les traje.

¿Qué quieres decir? ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario por primera vez? A través de lo anterior, todos deberían comprender el significado de alojamiento de talentos. Ahora puedes ver si calificas. Si los conoces, tus amigos también podrán empezar a preparar compras relacionadas.