¿Qué es el interés del período?

Pregunta 1: ¿Cómo calcular el interés durante el período de construcción? Cuando un banco otorga un préstamo para un proyecto a mediano y largo plazo, el interés durante el período de construcción se calcula en función de si el préstamo se emitió ese año. (1) Para préstamos invertidos en el año en curso, el interés se calculará sobre la mitad del monto de la inversión, independientemente del mes en que se realice la inversión. (2) Los intereses de los préstamos arrastrados del año anterior se devengarán íntegramente. El interés acumulado del préstamo calculado para cada año durante el período de construcción es el gasto total por intereses del préstamo durante el período de construcción. Los intereses del préstamo durante el período de construcción se incluyen en la inversión total en activos fijos. Los intereses del préstamo generados cada año después de la puesta en producción del proyecto se incluirán en los gastos financieros de la empresa.

Ejemplo: el importe del préstamo para un determinado proyecto es de 1 millón de yuanes, que se invertirá en tres años. 50 millones en el primer año, 30 millones en el segundo año, 20 millones en el tercer año y el proyecto se pone en producción en el cuarto año. El plazo del préstamo de este proyecto es de 10 años y la tasa de interés del préstamo es del 6,12% anual (tasa de interés base). Los gastos por intereses del préstamo durante el período de construcción de este proyecto son:

Pregunta 2: ¿Qué son los "intereses capitalizados durante el período de construcción"? Gracias. La capitalización de intereses durante el período de construcción se refiere específicamente a los intereses generados por préstamos externos cuando la empresa carece de fondos propios y construye sus propios activos fijos o produce equipos y maquinaria a gran escala con un período de producción superior a un año. Normalmente, los cargos financieros se registran, pero dado que estos intereses se generan por la construcción de estos activos, no son cargos por intereses ordinarios, por lo que se registran en activos fijos.

Entendido

Pregunta 3: ¿Qué significa "la depreciación de los activos fijos incluye intereses durante el período de construcción, pero no incluye intereses sobre préstamos durante el período de construcción"? Por ejemplo, el préstamo durante el período de construcción es de 1 millón y el interés generado por el préstamo durante el período de construcción es de 1 millón, por lo que estos 11 millones se incluyen en activos fijos, pero estos 11 millones seguirán acumulando intereses cuando se paguen. en el futuro. Si el interés devengado al amortizar en el primer año es

Pregunta 4: ¿Por qué se pueden incluir los intereses durante el período de construcción en la inversión total? 10 El método de pago del préstamo y los intereses no tienen nada que ver con la cuenta de intereses;

Es decir, en la práctica contable, los intereses del préstamo utilizado para construir activos fijos no se pagarán antes de su finalización (independientemente de si se reembolsa durante el período de construcción) Debe capitalizarse e incluirse en el valor de los activos fijos; los intereses después de la finalización o el uso de los activos fijos deben incluirse en los gastos financieros.

Pregunta 5: La importancia de incluir los intereses de construcción en los activos fijos. Los intereses de la construcción se capitalizan primero y se incluyen en la cuenta "construcción en curso" y se transfieren a "activos fijos" una vez finalizada la construcción; lo importante es que los intereses durante el período de construcción deben incluirse en el proyecto en construcción debido a la construcción en curso, evitando al mismo tiempo que se incluya en los gastos financieros del período actual, inflando así los beneficios actuales.

Pregunta 6: Estudio de viabilidad, intereses durante el periodo de construcción, etc. Las condiciones que usted proporciona no pueden calcular el interés durante el período de construcción por usted.

Pregunta 7: ¿Los intereses durante el período de construcción son un gasto financiero? Si el préstamo se utiliza para construir un edificio, debe invertirse en obras en curso y transferirse a activos fijos una vez finalizado.

Pregunta 8: ¿La inversión en construcción realizada por un ingeniero constructor de primera incluye intereses durante el período de construcción? En la revisión de los libros de texto de ingeniería de costos se menciona que la inversión total en construcción debe incluir los intereses del préstamo durante el período de construcción, y lo mismo debería ser cierto para los libros de texto de construcción de primera clase, excepto que el interés es dinámico.

Pregunta 9: En circunstancias normales, ¿cuál es la proporción de interés durante el período de construcción con respecto a la estimación de inversión? Según mi larga experiencia en la elaboración de informes de viabilidad de proyectos, durante el período de construcción de un año, los intereses durante el período de construcción generalmente representan alrededor del 1,6% al 2% de la inversión total. Porque los bancos estipulan que las empresas deben recaudar más del 30% de sus propios fondos y el porcentaje máximo de préstamos debe ser del 70%.

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