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Calculadora de reembolso del fondo de previsión

La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pago igual del principal

El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo que divide el monto total del préstamo en pagos mensuales iguales. del mismo importe de capital e intereses devengados sobre el préstamo restante. De esta manera, los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor. El prestamista está muy estresado al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual

2. Cuotas iguales de principal e intereses

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) cada mes durante el período de pago . El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1]

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto de su préstamo. y término. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo

Generalmente, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda están sujetos al tipo de interés de referencia, y los préstamos del fondo de previsión para propiedades de segunda vivienda están sujetos a un tipo de interés de referencia. tasa de interés base que aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

Proporcionar fondos es muy buscado por los prestamistas por sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a los que se les ha concedido un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio por cuenta propia. -fondos recaudados para reembolsar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita el reembolso parcial del préstamo por adelantado, el monto mínimo de cada reembolso del préstamo es de 10.000 yuanes, que no será inferior al monto del capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez cada cierto número de años.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El pago único del capital y los intereses seguirá al principal. El pago de cantidades iguales de capital e intereses requiere pagos mensuales de cantidad fija. El método de pago de incrementos iguales o reducciones iguales equivale a pagos iguales de capital e intereses. Los importes del principal consisten en distribuir el principal a pagar al mismo tiempo todos los meses y liquidar los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual.

Base jurídica: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Para los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; consentir con ley.

El prestatario debe negociar con el prestamista para reembolsar el préstamo anticipadamente

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos del fondo de previsión?

Los sitios web oficiales de los centros de fondos de previsión para vivienda de varios lugares tienen servicios de calculadora de préstamos de fondos de previsión. Los prestamistas pueden calcular cuánto pueden pedir prestado de su fondo de previsión.

Al calcular, debe seleccionar la fecha de la firma en línea, el monto del pago mensual individual del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago, el número de meses de pago, el lugar de residencia, el estado civil, el precio total de la vivienda, el área de ​​la casa comprada y el plazo del préstamo, el número de casas, las propiedades de la casa, el área de la casa y otra información, simplemente haga clic en el botón Iniciar cálculo.

Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

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Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal

La última tasa de interés

El período máximo anual del préstamo se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años, y la calculadora de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder los 30 años al mismo tiempo.

Calificación crediticia personal:

Calculadora de préstamos: tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

metros cuadrados,

Monto total del préstamo:

yuanes

Fondos autoobtenidos:

yuanes,

Pago de intereses:

yuanes

Periodo del préstamo:

1 año (12 periodos),

2 años (24 números),

3 años (36 números)

Consejos: ¡Los resultados del cálculo son solo como referencia!

Tasa de interés del préstamo:

Calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal

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Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

Bienvenido a la versión profesional de la calculadora de préstamos para vivienda. La calculadora de préstamos del fondo de previsión para vivienda combina préstamos comerciales, cálculos de capital e intereses de préstamos del fondo de previsión, cálculos de impuestos sobre viviendas nuevas y de segunda mano y cálculos de amortización anticipada de hipotecas en uno, lo cual es conveniente y práctico.

Solo necesitas seleccionar la etiqueta correspondiente e introducir los parámetros para iniciar el cálculo.

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¿Calculadora de préstamos del fondo de previsión?

El tipo de interés a 20 meses para préstamos de fondos de previsión es de 3,25, basado en el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años. Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Esto es todo por la introducción de la calculadora de préstamos del fondo de previsión en línea.