¿A cuánto asciende la deducción fiscal de préstamos para vivienda?
El monto de la deducción y exención de impuestos sobre préstamos hipotecarios se determina en función de los gastos por intereses del préstamo hipotecario del prestatario y la política fiscal del país.
Los prestatarios pueden disfrutar de una cierta cantidad de reducción del impuesto sobre la renta personal presentando los materiales de certificación pertinentes al departamento de impuestos.
1. Deducción de los pagos de intereses sobre préstamos para vivienda
En mi país, los pagos de intereses sobre préstamos para personas físicas que compran su primera vivienda se pueden deducir al calcular el impuesto sobre la renta personal. Los estándares de deducción varían según las disposiciones de la póliza anual y, por lo general, existe un límite superior determinado. Los prestatarios deben conservar los contratos de préstamo, los registros de pago y otros materiales de respaldo pertinentes para poder solicitar deducciones durante la liquidación anual.
2. Ajustes a las políticas fiscales
El importe de la deducción y exención fiscal de los préstamos para vivienda se ve afectado por las políticas fiscales nacionales. A medida que la economía se desarrolla y el mercado inmobiliario cambia, el gobierno puede ajustar las políticas fiscales, afectando así los estándares de deducción para los pagos de intereses de préstamos hipotecarios. Por lo tanto, los prestatarios deben prestar atención a los últimos avances en políticas tributarias y mantenerse al tanto de los cambios de política y adaptarse a ellos.
3. Procedimiento para solicitar la deducción
Al solicitar la deducción de los gastos por intereses del préstamo hipotecario, los prestatarios deben presentar los materiales de respaldo pertinentes de acuerdo con los requisitos del departamento de impuestos. Estos materiales suelen incluir contratos de préstamo, registros de pago, certificados de propiedad, etc. Los prestatarios deben garantizar la autenticidad e integridad de estos materiales para no afectar la aprobación de la solicitud de deducción.
IV.Cálculo del monto de la deducción
El monto de la deducción y exención de impuestos para préstamos hipotecarios se calcula en función de los gastos reales por intereses del préstamo y los estándares de deducción. En términos generales, el monto de las deducciones no puede exceder el límite máximo especificado en la póliza. Al calcular el monto de la deducción, los prestatarios deben verificar cuidadosamente varios datos para garantizar la precisión del cálculo.
En resumen:
El monto de la deducción y exención de impuestos sobre préstamos hipotecarios se determina en función de los gastos por intereses del préstamo hipotecario del prestatario y la política fiscal del país. Los prestatarios deben prestar atención a los últimos avances en políticas fiscales, comprender las normas de deducción y los procedimientos de solicitud, y asegurarse de poder disfrutar de las exenciones fiscales correspondientes. Al calcular el monto de la deducción, el prestatario debe verificar cuidadosamente varios datos para garantizar la exactitud del cálculo.
Base legal:
“Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
El artículo 16 estipula:
Personas Físicas El especial Las deducciones adicionales previstas en el apartado 1 del artículo 6, párrafo 1 de la Ley del Impuesto sobre la Renta incluyen gastos tales como educación de los niños, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos o alquiler de viviendas, apoyo a las personas mayores, etc. El alcance específico , las normas y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y lo informarán al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para que conste en acta.
"Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"
El artículo 14 establece:
El propio contribuyente o su cónyuge utiliza un banco comercial solo o en conjunto O el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda se utiliza para comprar una casa en China para mí o su cónyuge. Los gastos por intereses del primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se otorga el préstamo. efectivamente se devenguen los intereses. El plazo máximo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario.