¿Qué es el reembolso de compensación de préstamos del fondo de previsión?

El reembolso de compensación del fondo de previsión para vivienda se refiere al uso del saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de un individuo para pagar préstamos para vivienda. El reembolso de la compensación del fondo de previsión de vivienda se divide en dos métodos: compensación anual y compensación mensual. La compensación anual se refiere al método de retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda de una vez para pagar el préstamo, recalcular el interés y el monto del pago mensual y luego continuar pagando el préstamo mensualmente. También conocido como "método de pago único". El pago mensual se refiere al método mediante el cual los fondos de provisión de vivienda se retiran de la cuenta del prestatario cada mes y se utilizan para pagar el préstamo de vivienda de ese mes. También conocido como "método de pago mensual". El pago anual es más adecuado para prestatarios con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión y poca presión de efectivo. Puede pagar más capital a la vez, lo que puede reducir efectivamente los intereses de reembolso posteriores. El pago mensual es adecuado para prestatarios que pagan una gran cantidad de dinero cada mes pero no quieren pagar dinero extra. Puede reducir efectivamente la presión del pago anticipado. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda individuales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral de más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año por tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un cierto período no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y el seguro proporciona un método de garantía acordado por la vivienda local; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de depósito de un fondo de previsión, etc. Condiciones del préstamo 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

2. ¿Qué es el reembolso de compensación de préstamos del fondo de previsión?

El reembolso de compensación del fondo de previsión para vivienda se refiere al uso del saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda de un individuo para pagar préstamos para vivienda. El reembolso de la compensación del fondo de previsión de vivienda se divide en dos métodos: compensación anual y compensación mensual.

La compensación anual se refiere al método de retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda de una vez para pagar el préstamo y volver a calcular el monto del pago mensual. También conocido como "método de pago único".

El pago mensual se refiere al retiro mensual de los fondos de previsión para vivienda de la cuenta de depósito del prestatario para su pago. También conocido como "método de pago mensual".

Las hipotecas anuales son más adecuadas para prestatarios con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión y poca presión de efectivo. Pueden pagar una mayor cantidad de capital de una sola vez. También son adecuadas para prestatarios con grandes pagos mensuales que no lo hacen. quieren pagar en efectivo, pueden reducir efectivamente la presión de pago.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión de vivienda, que son emitidos por bancos comerciales confiados por los centros de gestión de fondos de previsión de vivienda de todo el país a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas. viviendas y pagar fondos de previsión de vivienda durante su empleo o hipotecas de jubilación. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante un período de tiempo determinado o más (en las ciudades) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad firman un contrato laboral con una duración de tres a un año; el fondo de previsión de vivienda debe ser pagado de manera regular y continua mensualmente por más de un año; cierto período; no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene una economía estable y capacidad para pagar el capital y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la vivienda y proporciona un método de garantía acordado por la administración del fondo de previsión de vivienda local; centro y su sucursal; y también presenta un contrato o contrato de preventa de casa, certificado de bienes raíces, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de pago de fondo de previsión, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda, pero no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.

2. Quienes participen en el sistema de fondos de previsión para vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones: depósitos continuos y residencia antes de poder solicitar un préstamo. Si los empleados hacen depósitos y viven continuamente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de la emisión del préstamo.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son una especie de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

3. ¿Qué es el reembolso de compensación del fondo de previsión?

El uso del fondo de previsión para compensar el reembolso significa que el centro de gestión del fondo de previsión transfiere los activos de reembolso del fondo de previsión de vivienda personal del prestatario a la cuenta de pago del banco, y luego el banco deduce el pago. En la actualidad existen dos modalidades: hipoteca mensual e hipoteca única.

Proceso de solicitud: después de solicitar la aprobación, el prestamista o un familiar directo envía los materiales pertinentes al personal del mostrador del banco en la sala de servicios de operaciones del centro de administración y copia el "Formulario de aprobación de la solicitud de pago mensual del préstamo de cobertura". y lo envía al solicitante para su firma. Después de la confirmación, se devuelve el contacto del cliente solicitante.

4. ¿Qué es el reembolso de compensación del fondo de previsión?

El negocio de reembolso de préstamos de cobertura del fondo de previsión para la vivienda se refiere a los empleados que han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Durante el proceso de reembolso del préstamo, el prestatario (prestatario de cobertura) y el cónyuge (* * *prestatario de cobertura) realizan depósitos. El fondo de previsión para la vivienda compensa parte o la totalidad del pago mensual.