¿A qué tipo de personas les resulta fácil obtener préstamos?

Por un lado, la estabilidad profesional significa que la empresa ha estado establecida durante mucho tiempo, tiene operaciones estables y es poco probable que quiebre en el futuro; significa que los salarios y beneficios de la empresa son mejores, es más beneficioso para los empleados y la probabilidad de que los empleados se vayan es menor; la otra es que el prestatario ha trabajado en la empresa actual durante mucho tiempo; el costo de rotación es relativamente alto.

2. Ingreso disponible sustancial:

Ingreso disponible significa que cuando el ingreso cubre todos los gastos y obligaciones, puede haber ingresos adecuados para cubrir el reembolso del préstamo. En otras palabras, al evaluar el ingreso disponible de un prestatario, las instituciones crediticias no solo deben contar diversos pasivos duros como empréstitos, préstamos, sobregiros de tarjetas de crédito, cuentas por pagar, etc., sino que también deben incluir los gastos personales normales.

3. Buen crédito:

Un buen crédito es un requisito previo para un préstamo. Sólo con buen crédito se puede aprobar la aprobación del préstamo. Entonces, ¿qué tipo de crédito es bueno?

En términos generales, la situación más ideal es tener registros de uso de préstamos y tarjetas de crédito en los últimos dos años y no tener ningún préstamo vencido. Los atrasos ocasionales a corto plazo 1 o 2 veces son aceptables, pero si el número de atrasos es más de 3 veces en los últimos dos años, o no hay registro de uso de préstamos o tarjetas de crédito en los últimos dos años, no se considera tener buen crédito.

4. Tener ciertos activos fijos:

Los activos fijos pueden usarse como garantía para préstamos y son fáciles de aprobar. Sin embargo, incluso si no solicita un préstamo de crédito, Los activos fijos serán de gran ayuda. En primer lugar, si posee activos fijos, puede obtener el reembolso mediante subasta si el préstamo no se reembolsa; en segundo lugar, las personas con activos fijos son relativamente estables y el costo del incumplimiento del préstamo es mayor que el de los prestatarios sin activos fijos. pagar el préstamo fácilmente, por lo que el préstamo es exitoso La probabilidad es mucho mayor.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo;

p>

2. El comprador y el cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y el cónyuge están presentes para confirmar;

3. p>

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;

p>

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor la obtiene. el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (o otras personas físicas y jurídicas proporcionan garantías escalonadas a los compradores);

7 . El banco otorga préstamos a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la vivienda y el vendedor obtiene el saldo del comprador. se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).