¿Cuánto duran los derechos de propiedad del hermoso patio en la bahía de Foshan Sentao?

El período de propiedad del hermoso patio Foshan Sentaowan es: 70 años. Los derechos de uso del suelo para edificios residenciales en general son de 70 años y para edificios comerciales son de 40 años.

El hermoso patio de Sentao Bay está ubicado en el número 6-8 de Xinglong Road, ciudad de Longjiang, distrito de Shunde. Está desarrollado por Banghua Group y la empresa inmobiliaria es Hong Kong United Real Estate. Tipo de propiedad: residencial, estado de la decoración: decoración fina.

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上篇: ¿Cuál es la diferencia entre contabilidad y cajero? 下篇: ¿Cómo distinguir errores contables y diferencias fiscales y tributarias en el negocio de liquidación y condonación final del Impuesto sobre Sociedades? Las instrucciones en la "Declaración Anual del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China (Categoría A)" establecen: "...Esta tabla se basa en las ganancias contables totales del contribuyente, más o menos los ajustes fiscales a calcular el "pago de impuestos" Ingreso ajustado "(ingreso imponible). Las diferencias entre las leyes contables y tributarias (incluidos ingresos, deducciones, activos, etc.) se reflejan en la lista de elementos de ajuste fiscal (Tabla 3)... Los elementos en El 'Cálculo del beneficio total' se ajusta a Calcular y cumplimentar el sistema contable nacional unificado...". De lo anterior se desprende que el cálculo de la renta imponible debe basarse en el beneficio contable total exacto. La exactitud del beneficio contable total está directamente relacionada con la exactitud del tratamiento contable. Por lo tanto, los errores contables que puedan existir en el procesamiento contable corporativo requieren que nuestros contadores fiscales certificados corrijan los errores contables en las cuentas al realizar los servicios de liquidación y verificación de liquidación del impuesto sobre la renta corporativo, es decir, mediante ajustes contables para que cumplan con las normas del sistema contable; las diferencias entre las leyes contables y tributarias deben liquidarse extraoficialmente, es decir, las diferencias fiscales y tributarias deben ajustarse en la declaración de impuestos para que cumplan con las disposiciones de las leyes tributarias. Según las "Medidas Administrativas para la Liquidación Final y la Liquidación del Impuesto sobre la Renta de las Empresas" emitidas por la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China (Guo Shui Fa [2009] No. 79), los contribuyentes deben pagar y reembolsar los impuestos corporativos correspondientes. Impuesto sobre la renta dentro de los 5 meses siguientes al final del año fiscal. Realizar la liquidación definitiva. Los contribuyentes deben completar la declaración de pago anticipado del impuesto sobre la renta corporativo 65438 de febrero o del cuarto trimestre dentro de los 15 días posteriores al final del año fiscal y liquidar el impuesto sobre la renta corporativo para el año posterior a la declaración de pago anticipado. En la práctica, debido a la diferencia en el procesamiento contable y el tiempo de liquidación final, el momento en que los contadores fiscales registrados de mi país van a la empresa para realizar negocios de liquidación, declaración y verificación del impuesto sobre la renta generalmente tiene las siguientes situaciones: Primero, antes de la contabilidad de la empresa. Se aprueban y presentan las declaraciones, entre ellas, se encuentran los siguientes puntos: 1. Los informes anuales corporativos no entran dentro del alcance que debe ser auditado por una firma de contabilidad (sociedades que cotizan en bolsa, empresas de propiedad extranjera, empresas unipersonales y empresas de nueva creación). En este momento, el contador fiscal certificado puede seguir los principios de ajustes contables por errores contables y ajustes fiscales por diferencias fiscales y tributarias, revisar y ajustar el nuevo informe anual de la empresa en función del informe anual original de la empresa y agregar o reducir impuestos y impuestos. diferencias sobre esta base para calcular la renta imponible. 2. El informe anual de la empresa necesita ser auditado, pero no ha sido auditado por un contador público autorizado. El contador fiscal certificado también puede seguir los principios de ajuste de errores contables y ajuste de diferencia fiscal, revisar y ajustar un nuevo informe anual basado en el informe anual original de la empresa y calcular la renta imponible mediante el ajuste de diferencia fiscal sobre esta base. 3. Es necesario auditar el informe anual de la empresa, la auditoría está en curso y el informe de auditoría aún no se ha emitido. En este momento, el contador fiscal autorizado puede realizar comunicaciones comerciales con el contador público autorizado y emitir su propio informe después de llegar a un acuerdo sobre la auditoría del impuesto sobre la renta. 4. Es necesario auditar el informe anual de la empresa y se ha emitido el informe de auditoría, pero aún no se ha aprobado el informe financiero anual. Si los resultados de la auditoría del impuesto sobre la renta corporativo pagadero por el contador fiscal autorizado y el contador público autorizado son iguales o sólo ligeramente diferentes, las diferencias financieras y fiscales se pueden ajustar con base en el balance y la declaración de ganancias auditados por el contador público autorizado. Para errores contables menores (la ley tributaria no cumple con el principio de importancia contable), los ajustes se realizan en la columna "Otros" de la lista detallada de elementos de ajuste tributario en el Anexo 3. Si un contador fiscal certificado descubre un error contable significativo, se recomienda que el contador público certificado considere el impacto en el informe de auditoría. "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 29 - Hechos posteriores a la fecha del balance" los ajustes posteriores al balance incluyen "fraudes o errores encontrados en los estados financieros después de la fecha del balance", por lo tanto, si se descubren antes de la aprobación del informe; para su presentación, deberán ser ajustados de acuerdo con las “Normas de Contabilidad Empresarial” Normas de Contabilidad N° 29 - Hechos posteriores a la Fecha del Balance. En las cuatro situaciones anteriores, si es necesario ajustar los gastos del impuesto a la renta anual involucrados en la liquidación final del impuesto a la renta, se deberá calcular a través de la cuenta “Ajuste de Pérdidas y Ganancias de Ejercicios Anteriores”, y las partidas correspondientes en el Los estados contables anuales deben ajustarse (o consultar el informe de auditoría de la CPA). dos. Se ha aprobado la presentación del informe financiero anual. En este momento, la empresa necesita realizar un informe de evaluación del impuesto sobre la renta por algún motivo (como el reembolso del impuesto de apoyo financiero). Si los resultados de la auditoría de un contador fiscal certificado son consistentes o solo ligeramente diferentes de los de un contador público certificado, las diferencias financieras y fiscales se pueden ajustar con base en el documento de aprobación del contador público certificado. Los errores contables menores (las leyes tributarias no concuerdan con el principio de materialidad contable) se enumeran en las líneas 19, 40, 50 o 54 de la partida de ajuste tributario en el Anexo 3. Si un contador fiscal certificado descubre un error contable importante, se convertirá en un "hecho descubierto más tarde" por el contador público certificado, lo que incitará al contador público certificado a tomar medidas para corregirlo. En este caso, si es necesario ajustar los gastos del impuesto a la renta anual involucrados en la liquidación final del impuesto a la renta, se deberá contabilizar a través de la cuenta “Ajuste de Pérdidas y Ganancias de Ejercicios Anteriores”, y el inicio de las partidas correspondientes en los estados contables del año en curso (el año siguiente al año de informe) deben ajustarse en consecuencia. Las "Directrices de la Sociedad de Impuestos de China sobre la emisión de las" Directrices para la revisión de la liquidación final y la declaración de impuestos (prueba) del impuesto sobre la renta de las sociedades "señalan que las partidas contables acumuladas y no cobradas encontradas durante la auditoría que no se calculan de acuerdo con Las normas contables se informan después de la fecha del balance. Las partidas contables que deben ajustarse en el año son partidas contables que deben ajustarse en el año de informe después de la aprobación del informe financiero y antes de la liquidación final del impuesto sobre la renta de las sociedades. En la práctica, algunos de nuestros contadores fiscales certificados no distinguen entre errores contables y diferencias financieras y fiscales, y ajustan todos los errores y diferencias en el Anexo (3) de partidas de ajuste fiscal. Creen que siempre que el impuesto anual a pagar se calcule correctamente, no importa la región, y no se realizan asientos de ajuste para las partidas de ajuste. No sé si esta es una actitud muy irresponsable hacia el negocio.