¿Cuáles son las clasificaciones de los préstamos comerciales para vivienda? ¿Cuál es la diferencia?

La clasificación de los préstamos comerciales para vivienda se puede dividir en las siguientes categorías según el plazo y el método de préstamo:

Primero, según el plazo, se dividen en préstamos a corto plazo. , préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo.

Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de 1 año (inclusive).

Los préstamos a medio plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 1 año e inferior a 5 años (inclusive).

Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 5 años (excluidos 5 años).

2. Según el método de préstamo, se divide en tres tipos: préstamo de crédito, préstamo garantizado (préstamo avalado, préstamo hipotecario, préstamo prendario) y descuento de letras.

(1) Préstamo de crédito se refiere a un préstamo garantizado por la solvencia del prestatario.

(2) Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos pignorados emitidos de conformidad con la "Ley de Garantías de la República Popular China".

1. Un préstamo garantizado se refiere a un préstamo otorgado por el prestatario como garante reconocido por la empresa. El garante se compromete a asumir la responsabilidad general de acuerdo con el contrato de préstamo si el prestatario no paga el principal y. interés del préstamo de acuerdo con el método de garantía estipulado en la “Ley de Garantía” Responsabilidad de garantía o responsabilidad solidaria.

2. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos otorgados con la aprobación de la empresa utilizando como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero, de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantías".

3. El préstamo prendario se refiere a un préstamo emitido por la empresa con base en el método de prenda estipulado en la "Ley de Garantía", utilizando como prenda los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero.

(3) El descuento en letras se refiere al préstamo emitido por la empresa mediante la compra de la letra de aceptación bancaria vigente del prestatario.

Plazo del préstamo: el plazo del préstamo de una empresa financiera generalmente no supera los 5 años; el plazo de descuento no supera los 6 meses como máximo, y el plazo de descuento es desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la factura.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de abril de 2013. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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