¿En qué circunstancias se requiere una tasación de propiedad?

1. Al solicitar un préstamo para vivienda

Si un comprador de vivienda opta por solicitar un préstamo al comprar una casa de segunda mano, es necesario evaluar la casa de segunda mano. y el deudor hipotecario utiliza la hipoteca como garantía de pago. Cuando un banco solicita un préstamo hipotecario, necesita tasar el inmueble para determinar el valor garantizado de la hipoteca. Generalmente, se realizará un análisis de precios profesional para confirmar el monto del préstamo en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, las instalaciones circundantes, el tipo de unidad, la orientación, etc., donde se encuentra la casa.

2. A la hora de pagar impuestos

Al comprar una casa de segunda mano, además del valor de la vivienda en sí, el comprador también debe pagar una cantidad considerable de impuestos. El costo está directamente relacionado con el precio de la vivienda. Por lo tanto, en algunas transacciones de viviendas de segunda mano, se producirá el fenómeno de firmar un "contrato yin y yang" y declarar un precio récord más bajo, lo que puede evitar el pago de impuestos elevados hasta cierto punto.

Sin embargo, esta situación no es razonable ni legal. Si la autoridad de vivienda local considera que hay algo extraño en el precio, realizará una inspección. Si los compradores y vendedores de casas de segunda mano no están de acuerdo en adaptarse al nivel normal del mercado inmobiliario local, entonces la Autoridad de Vivienda llevará a cabo una evaluación de la propiedad obligatoria y profesional, que se utilizará como base para el pago de impuestos sobre las casas de segunda mano. -Transacciones de casas en mano.

3. Cuando las dos partes de la transacción tienen una disputa sobre el precio

Al comprar y vender una casa de segunda mano, si tanto el comprador como el vendedor quieren conseguir el objetivo. de una transacción exitosa, y el comprador piensa que el precio de la casa es demasiado alto, el vendedor piensa que el precio de la casa es demasiado alto. Cuando el precio es demasiado bajo y no se puede llegar a un acuerdo, es necesario buscar una tasación profesional. agencia para evaluar el valor de la casa como base para la transacción entre las dos partes.

4. A la hora de solicitar un seguro para la casa

Muchas personas son ahora mucho más conscientes que antes de los riesgos. Como activo importante, la casa también se puede asegurar. El seguro de vivienda pertenece a la categoría de seguro de propiedad del hogar. Protege principalmente las pérdidas de la vivienda causadas por desastres naturales y accidentes como incendios, explosiones y rayos. En general, el seguro de la vivienda lo cubre el propietario. La compañía pagará de acuerdo con el estado real de la casa. El valor se calcula y compensa (sin exceder el monto asegurado). En general, antes de contratar un seguro de casa, la compañía de seguros requerirá una agencia de tasación especializada para evaluar el valor de la casa. .

5. Cuando surgen disputas sobre bienes inmuebles

La más común es cómo dividir el mismo bien entre marido y mujer durante el divorcio. Puede ser que una de las partes obtenga la casa y la otra parte obtenga una compensación, o que la propiedad se subaste y las ganancias se dividan. Independientemente del método de división, generalmente se requiere una agencia de tasación profesional para evaluar el valor de la propiedad en disputa.

En la vida diaria, la valoración inmobiliaria no sólo aparece en las ventas y transacciones de viviendas de segunda mano, sino que también implica la transmisión y división de inmuebles. En general se debe realizar la valoración inmobiliaria, lo cual. También puede evitar más problemas.

¿Cuánto tiempo se tarda en tasar una propiedad?

Cuánto tiempo se tarda en tasar una propiedad en un préstamo de caja de previsión: 5-7 días

Préstamos para comprar una Las casas también se dividen en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Las instituciones involucradas en los dos tipos de préstamos son diferentes, por lo que el tiempo de tasación de la propiedad también es diferente.

Si se trata de una evaluación de préstamo de fondo de previsión, después de que el sistema acepte la solicitud, pasarán aproximadamente 15 días hábiles después de la recepción del certificado de bienes raíces, copias de las tarjetas de identificación del comprador y del vendedor, la solicitud en línea. Al firmar el contrato firmado y confirmado por el comprador y el vendedor, y el formulario de información de firma en línea, puede programar una cita para la inspección in situ, realizar un informe de evaluación dentro de los 5 a 7 días hábiles posteriores a la inspección y devolver el formulario del informe de evaluación. .

Cuánto tiempo demora la tasación de la propiedad para préstamos comerciales: 3 días

El día que se acepta la solicitud del sistema, el solicitante selecciona la empresa tasadora a través del sistema y envía la tasación. , y la empresa tasadora lo acepta dentro de un día hábil. Se organizará una inspección de la vivienda y se emitirá un informe de evaluación dentro de los 3 días hábiles posteriores a la inspección de la vivienda.

Cuánto tiempo se tarda en tasar la propiedad que buscas: 3-7 días

A veces puede que no sea el préstamo el que necesita tasación, ni los datos relativamente simples como online tasación, pero necesito un informe de tasación de propiedad más formal para demostrar el valor de la propiedad.

Tardará entre 3 y 7 días hábiles después de la inspección in situ. Es decir, siempre que pueda elegir la agencia de tasación y firmar el contrato lo antes posible, la empresa de tasación enviará evaluadores a su casa para su inspección, y el informe de tasación se podrá completar y entregar a usted dentro de 3- 7 días laborables.

Lo anterior es el contenido relevante compartido por el editor sobre las circunstancias bajo las cuales se requiere la evaluación de la propiedad. Para obtener más información, puede seguir a la industria de la construcción para compartir más información útil.