¿Pueden los fondos de previsión inmobiliaria comprar casas de segunda mano?
1 En el caso de préstamos de fondos de previsión, la superficie de la vivienda no puede ser superior a 144 _; p>
2. Uso en la compra de viviendas de segunda mano Para préstamos de fondos de previsión, la edad total del prestatario y el período de solicitud del préstamo no pueden exceder la edad legal de jubilación, y el personal profesional y técnico puede ampliarla en 5 años; /p>
3. Si la vivienda de segunda mano tiene más de 15 años, la antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.
4. La casa de segunda mano comprada debe ser una casa comercial, una casa asequible o una casa comercial de precio limitado para poder utilizar préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, se pueden utilizar apartamentos de segunda mano y otras propiedades pequeñas. Las casas de derechos no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión. Además, las unidades que recaudan fondos para construir casas, viviendas asequibles construidas por unidades y proyectos de renovación de viviendas incluidos en el plan gubernamental de renovación de la antigua ciudad también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión después de que el cuerpo principal de la casa esté limitado.
Datos ampliados:
¿Qué materiales se necesitan para un préstamo de vivienda de segunda mano?
(1) 3 copias del "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda"
(2) 3 copias del libro de registro del hogar de la pareja, del documento de identidad y del certificado de matrimonio originales; y copias
③ 3 copias originales del contrato de transacción de vivienda legal y válido firmado con el propietario (incluido el propietario de la casa si no se ha firmado ningún contrato de transacción de vivienda, 3 pruebas escritas originales de); se deberá aportar acuerdo de venta;
(4) Comprobante de propiedad de la casa que se comercializa, es decir, el original y 3 copias del certificado de propiedad inmobiliaria. * * * Para algunas casas se requiere el original y 3 copias del certificado de propiedad inmobiliaria
⑤ La factura de compra de vivienda prepaga, el original y 3 copias del certificado de pago del impuesto de escritura
;⑥ Para hipoteca o garantía prendaria, se debe presentar el original y 3 copias del certificado de propiedad de la propiedad hipotecada o del derecho de prenda, y 3 certificados escritos originales de la autoridad de disposición que acepta la hipoteca (prenda). Si la casa comprada u otra garantía está hipotecada, también se requieren 3 informes de evaluación originales de la transacción de la casa u otra hipoteca emitidos por una agencia de tasación reconocida por la institución crediticia;
⑦ Si se trata de una garantía, la garantías del garante Se deben proporcionar tres pruebas de capacidad (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de nivel de calificación, el certificado de calificación crediticia, etc.);
⑧Otros materiales especificados por la administración del fondo de previsión para la vivienda agencia.
¿Qué materiales se necesitan para obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para recaudar fondos para construir una casa?
(1) 3 copias del "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda"
(2) Plan de construcción de viviendas para recaudación de fondos y documento de aprobación aprobado por el departamento competente, estado- certificado de uso de suelo propio, planificación del terreno de construcción Original y 3 copias de la licencia, permiso de planificación del proyecto de construcción y permiso de construcción del proyecto de construcción;
El original y 3 copias del plan de recaudación de fondos de la unidad;
(4) Participar en la recaudación de fondos 3 copias del formulario de información básica para los empleados de la construcción de viviendas
⑤ 3 copias originales de la carta de garantía periódica emitida por la unidad;
El original y 3 copias del comprobante de que el individuo ha pagado el fondo de previsión de vivienda;
⑦ 3 copias originales del contrato o acuerdo de construcción de vivienda para recaudación de fondos firmado por el solicitante del préstamo y la unidad;
3 original y fotocopias del libro de registro familiar, cédula de identidad y acta de matrimonio del prestatario y su cónyuge.