¿Cuánto cuesta comprar una casa de segunda mano en una agencia de Lanzhou (incluidos los gastos de transferencia, etc.)?
Vendedor:
Impuesto comercial 5,5 (el certificado de propiedad puede estar exento después de cinco años)
Impuesto de timbre 0,05
La tarifa del servicio de transacción de tierras es de 3 yuanes por metro cuadrado
Impuesto sobre la renta personal 1 (exención para aquellos con certificados de derechos de propiedad de cinco años o más y que sean los sólo residencia).
Comprador:
Impuesto de escrituración 1,5 (3 para áreas superiores a 144 m2)
Impuesto de timbre 0,05
Tarifa por servicio de transacción de terrenos por metro cuadrado metro A 3 yuanes
La tarifa de registro de la transacción es de 50 yuanes por persona.
Las anteriores son transacciones de vivienda comercial. Si se trata de una transacción de reforma de vivienda, no hay impuesto comercial porque la reforma de vivienda se completó durante 5 años. Sin embargo, la reforma de la vivienda debe ver si el vendedor paga una prima y si la tarifa de transferencia de la tierra es 1/todo. Estos pertenecen al vendedor y no tienen nada que ver con el comprador.
Si se requiere hipoteca bancaria, las cuotas de la hipoteca se calcularán por separado. Generalmente, la tarifa máxima es del 654380% del monto del préstamo. Si encuentra un intermediario, necesitará una tarifa de intermediario.