¿Se puede hipotecar la propiedad inmobiliaria?
Segundo: Introduzca algunos conceptos relacionados;
No existe el llamado "derechos de propiedad" "tipo de propiedad" generalmente el "derecho de propiedad de 70 años" mencionado por el vendedor se refiere al derecho de uso de la tierra por 70 años, el derecho de uso de la tierra se obtiene principalmente mediante transferencia y aún puede hipotecarse como tal; siempre y cuando no viole las leyes y reglamentos nacionales.
Lo que solemos llamar "derechos de propiedad" es "propiedad de la casa".
Tercero: Lectura ampliada relacionada:
Según las leyes chinas, la realización de los derechos hipotecarios debe cumplir las siguientes cuatro condiciones:
(1) La hipoteca debe ser válido existir. Si la hipoteca no es válida o ha sido revocada, no podrá liquidarse.
(2) Debe ser la expiración del plazo de cumplimiento del deudor. El tiempo estándar para determinar si el deudor ha cumplido la deuda es si ha expirado el plazo para que el deudor cumpla con la deuda.
(3) No se ha pagado al acreedor. Si el acreedor no ha sido pagado al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda, significa que el deudor no ha cumplido sus obligaciones a tiempo. Independientemente de si la deuda se retrasa o se niega a ejecutarse, el acreedor puede ejercer el derecho de hipoteca para saldar la deuda.
(4) La deuda impaga no es causada por el acreedor. El acreedor hipotecario sólo puede ejercer el derecho hipotecario si el deudor no paga la deuda y el acreedor permanece impago. Si el impago del acreedor es por culpa suya, el acreedor hipotecario no puede ejercer el derecho hipotecario.
Cuarto:
La propiedad de la vivienda se transfiere desde el momento de los trámites registrales y de transferencia. Luego de que las partes hayan completado los trámites de registro y transferencia, si la casa continúa ocupada por el propietario original y un tercero, el ocupante aún tiene la obligación de entregar la casa. Si la super
propiedad de la vivienda
del propietario no cumple con esta obligación dentro del plazo prescrito, se considerará una infracción ilegal de la propiedad de la vivienda ajena, y el propietario podrá presentar una demanda. una demanda o solicitud contra él de conformidad con la ley.