Préstamos comerciales para comprar una casa, préstamos personales para comprar una casa y administrar un negocio.
Comprar una casa con un préstamo se ha convertido hoy en día en la primera opción para muchas personas. Algunas personas no saben mucho sobre cómo comprar una casa con un préstamo y no saben cuál es el proceso. Deben solicitar un préstamo para comprar una casa. A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Al solicitar un préstamo para vivienda, debe consultar con el banco prestamista correspondiente para saber cuáles son los requisitos y qué materiales necesita preparar. Por ejemplo, trabajo e ingresos estables, buen crédito personal, etc. Asegúrese de cumplir con las condiciones para un préstamo bancario para vivienda y prepare con anticipación los materiales pertinentes, como el folleto de registro del hogar, el extracto bancario, el certificado de salario, etc.
2. Después de seleccionar una casa, firmamos un contrato de compra de la casa con el promotor y pagamos un pago inicial determinado. La compra de una casa requiere que el promotor emita un comprobante del pago inicial. Una vez registrado el contrato de compraventa de vivienda comercial, el comprador de la vivienda puede acudir al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda con el contrato de compraventa de vivienda, el pago inicial y otra información relevante. Una vez que el banco lo apruebe, debemos firmar un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y un contrato de garantía con el banco. También podemos solicitar primero un préstamo hipotecario para vivienda y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor una vez que el banco lo haya aprobado.
3. Luego llevamos el contrato de préstamo hipotecario y el contrato de compra de vivienda a la Autoridad de Vivienda para registrar y presentar la hipoteca, y abrimos una cuenta de pago especial en el banco prestamista. El banco emitirá el préstamo según el contrato. Los compradores deben pagar a tiempo. Una vez que hayamos liquidado todos los préstamos bancarios, podemos llevar el formulario de cancelación del banco y otros materiales a la autoridad de vivienda para cancelar la hipoteca y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Si solicita una garantía con una empresa, deberá realizar los trámites para cancelar la garantía y recuperar el depósito.
Resumen del editor: El editor explica cómo las personas pueden pedir dinero prestado para comprar una casa. Espero que después de leer este artículo pueda proporcionarte una referencia. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, primero puedes preguntar al promotor si tiene algún banco cooperativo. Generalmente, los bancos que cooperan con los desarrolladores tienen ciertas actividades preferenciales.
¿Qué trámites se requieren para comprar una casa con un préstamo a nombre de una empresa?
Para esto se requiere licencia comercial de la empresa y representante legal, debido a que la casa que se compra es un activo fijo de la empresa. Es un poco más problemático que comprar una casa individualmente. El préstamo generalmente es para una empresa como un préstamo comercial, a diferencia de cuando un individuo compra una casa. Para comprar una casa a nombre de una empresa, el comprador debe preparar los siguientes documentos: 1. Copia de la licencia comercial; 2. Copia del certificado de registro fiscal; 3. Copia del código de organización; 4. Sello oficial de la empresa; 5. Cédula de identidad del representante legal; 6. Cédula de identidad del apoderado; 7. Carta poder. Si el préstamo es hipotecario, el prestamista debe ser el propietario de la propiedad, lo que significa que su nombre debe figurar en el certificado de propiedad. Para comprar una casa a nombre de una empresa es necesario preparar los siguientes materiales:
1. Licencia comercial 2. Resolución de la junta directiva 3. Certificado de identidad de persona jurídica 4. Estatutos sociales. 5. DNI personal 6. DNI 7. Registro del hogar 8. Certificado de ingresos 9. Certificado de hijo único o certificado de matrimonio 10. Certificado de ingresos del garante 11. Libreta bancaria de préstamo 12. Formulario de solicitud de préstamo personal.
Prepare estos materiales y diríjase al banco local para presentar la solicitud.
Espero que mi respuesta te pueda ayudar, gracias. Los prestatarios que compren una casa a nombre de una empresa deben proporcionar materiales (copia en papel A4).
1. Original y fotocopias de cédulas de identidad de ambas partes: 7 copias para el prestatario y 2 copias para el cónyuge
2. página de inicio, página de inicio del hogar, página personal).
3. (1) Acta de matrimonio original y dos copias (página de fotos y página de contenido).
(2) Proporcionar el original y dos copias del certificado de soltero soltero (emitido por el departamento de asuntos civiles del área donde se encuentra el registro del hogar)
(3) El original y dos copias del acta de divorcio y acta única;
4. El original y copia del certificado de ingresos de ambas partes.
Nota: Las empresas privadas deben proporcionar dos copias de su licencia comercial (deben pasar la inspección anual en el mismo año).
Dos copias de los certificados de pago de impuestos de los últimos tres meses;
Otras fuentes de ingresos y bienes de fácil liquidación (alquileres, depósitos, bonos, valores, inmuebles, automóviles, etc.) ) también se puede proporcionar.
5. El original y dos copias de la factura de anticipo.
3. Materiales proporcionados por el contratista
1.3 Contrato ordinario de compraventa de vivienda;
2.3 Licencia de preventa;
3. copias del formulario de aprobación del número de casa;
4.1 Copia de la licencia comercial corporativa;
5. Registro 1 del contrato
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1. 1 nota de conversación
2.
3. Una copia del certificado de ingresos (ambas partes).
4. Seis contratos de préstamo.
5.4 formularios de hipoteca
6.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
¿Cómo solicitar un préstamo comercial personal para comprar una casa?
Si necesitas solicitar un préstamo personal para vivienda de primera mano, debes cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China (los extranjeros también pueden hacerlo). aplicar, consulte las regulaciones locales para condiciones específicas)
2. Tener una carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
3. Haber firmado un contrato o convenio para la compra de una casa;
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4. El pago inicial de la casa comprada debe cumplir con las normas pertinentes; >5. Proporcionar una garantía efectiva reconocida por el prestamista, etc.
Para solicitar un préstamo personal de vivienda de primera mano, es necesario presentar la siguiente información:
1. Solicitud de préstamo
2. documento de identidad;
3. Comprobante de estado civil;
4. Comprobante de pago inicial de la vivienda adquirida;
5. el prestamista;
6. Contratos, acuerdos u otros documentos válidos para la compra de una casa;
7. Lista de hipotecas (prenda) garantizadas por el préstamo, certificado de propiedad y personas. con derecho a disponer de las hipotecas (prenda) Pruebas de consentimiento y documentos de valoración de garantías;
8. Documentos escritos y certificados de crédito que indiquen que el garante se compromete a prestar garantía;
9. Autorizar al prestamista a consultar sobre el sistema de información de recaudación de impuestos personales del Banco Popular de China y registrar los archivos pertinentes de los resultados de las consultas.
Debido a las diferencias en las políticas y requisitos de préstamos en diferentes regiones, consulte con su sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Algunas empresas tienen préstamos. Puede obtener un préstamo para comprar una casa en Hangzhou.
Sí
Condiciones del préstamo para vivienda en Hangzhou:
1: Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido.
Dos: tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
Tres. El prestatario puede proporcionar activos relevantes reconocidos por el banco como garantía y colateral.
Cuatro: Se ha firmado un contrato o acuerdo de compraventa de bienes raíces con el desarrollador;
Cinco: No hay antecedentes crediticios malos.
Verbo intransitivo Cuando el prestatario termina o termina la relación laboral con su empleador, no hay registro de pago vencido, y el fondo de previsión de vivienda ha sido pagado a tiempo por más de 6 meses (incluidos 6 meses) , el bien crediticio del prestamista, con los correspondientes activos como hipoteca o prenda, o una unidad con suficiente capacidad de pago como garante;
Eso es todo para la introducción de préstamos comerciales personales para comprar una casa.