Hola, ¿cuáles son las condiciones y procedimientos que se deben cumplir para comprar una casa con préstamo en Chongqing?

Para obtener un préstamo para comprar una casa en Chongqing, debes cumplir tres condiciones al mismo tiempo:

1. Asegúrate de estar calificado para comprar una casa en tu ciudad. : "Tres Nos" no pueden obtener un préstamo, y hay dos casas en Chongqing Sin préstamo tras préstamo hipotecario.

2. Asegúrese de que su crédito personal sea bueno: sin crédito personal vencido, sin antecedentes de préstamos incobrables, etc.

3. Tener suficiente capacidad de pago, un trabajo estable y un ingreso mensual son puntos de bonificación para las solicitudes de préstamos. Por supuesto, esto no significa que los bancos rechazarán definitivamente a los autónomos si tienen pruebas reales y creíbles. Ingresos estables, también puede obtener apoyo de préstamo bancario al comprar una casa.

Procedimientos de préstamo:

1. Primero firme un contrato de compra de vivienda con el promotor. En este momento, debe prestar atención para comprobar si el promotor tiene los "cinco certificados": "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", "Permiso de planificación de terrenos de construcción", "Permiso de planificación de proyecto de construcción", "Permiso de construcción de proyecto de construcción", "Permiso de preventa".

2. Luego debe pagar el pago inicial y asegurarse de guardar el recibo del pago inicial.

3. Es necesario acudir al banco para cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal" por lo que será más conveniente solicitar un contrato de préstamo hipotecario en un banco con el que se tenga convenio. el desarrollador. Traiga los originales y copias del recibo de pago inicial, "Contrato de compraventa de vivienda comercial", cédula de identidad, libro de registro de hogar local (para registro de hogar no local, comprobante de residencia temporal por más de un año), certificado de ingresos, etc. al banco para completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal".

4. El personal de préstamos del banco prestamista revisará y aprobará los materiales presentados por el solicitante paso a paso. Si se considera que cumplen con las condiciones del préstamo del banco, notificarán al solicitante para que firme un ". Contrato de Préstamo para Vivienda Personal". La duración del contrato no supera los 30 años.

5. El comprador de la vivienda acude a la Autoridad de Vivienda para solicitar el "Certificado de Otros Derechos sobre la Vivienda" para acreditar que la propiedad tiene derecho hipotecario bancario. Acuda al departamento de notarios para solicitar la certificación notarial de la hipoteca de derechos de propiedad. Acude a una compañía de seguros para solicitar un seguro de hogar. Los bancos normalmente se encargarán de los procedimientos anteriores por usted.

6. Abra una cuenta de pago de préstamo y abra una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamo. Al mismo tiempo, el vendedor de la vivienda debe abrir una cuenta de liquidación de la venta de la vivienda o una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

7. El banco paga el préstamo. Para los préstamos aprobados por el banco prestamista, después de completar los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo al vendedor de la vivienda de una sola vez. o en cuotas en la cuenta de depósito abierta por el banco prestamista.

8. El prestatario que compra una casa con hipoteca debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, de lo contrario el banco podrá embargar la casa de conformidad. con la ley.

9. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo hipotecario, se cancela el registro de la hipoteca y usted se convierte en el verdadero propietario de la casa.