¿Cuál es la diferencia entre la gestión nacional y la gestión municipal de los fondos de previsión para la vivienda?
2. El tiempo de procesamiento del préstamo es diferente: el tiempo de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado es de 45 a 60 días, y el tiempo de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión municipal es de 30 a 45 días.
3. Diferentes métodos de pago: los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado solo pueden elegir el mismo capital e intereses, mientras que los préstamos del fondo de previsión municipal pueden elegir libremente el método de pago.
4. Ámbito de uso diferente: los fondos de previsión gestionados por el estado se pueden utilizar en todas las regiones, mientras que los fondos de previsión gestionados por los municipios solo se pueden utilizar en áreas de pago.
5. Diferentes calificaciones crediticias: el fondo de previsión gestionado por el estado no tiene calificación crediticia, mientras que el fondo de previsión gestionado municipalmente sí la tiene. Cuanto mayor sea la calificación crediticia, mayor será el monto del préstamo.
Datos ampliados:
El fondo de previsión de vivienda se refiere a empresas urbanas, instituciones y unidades privadas no empresariales, como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. Ahorros de vivienda a largo plazo aportados por grupos sociales y sus empleados.
En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias. En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" de 2015 estipula que el índice de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión para vivienda no será inferior al 5% ni superior al 12%. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.
El 7 de septiembre de 2018, Beijing ajustó su política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda, permitiendo préstamos de 654,38 millones de yuanes por año, con un préstamo máximo de 12.000 yuanes en 12 años. No se presentó ninguna solicitud de retiro en papel para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda el 23 de octubre de 2019.
Atributos principales
(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;
(2) Ayuda mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la ayuda mutua. naturaleza del fondo de previsión de vivienda para empleados;
(3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda personales desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o la terminación de las relaciones laborales; también pagar fondos de previsión de vivienda como se requiere para los subsidios a los empleados.
Características principales
(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, nivel de ingresos familiares , o si tienen vivienda;
(2) Obligatorio (política). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es menor que la de los préstamos comerciales;
(4) Jubilación: los empleados se jubilan, renuncian, o perder completamente su capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad, o cambiar su registro familiar o establecerse en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto al empleado individual.