¿El uso de un préstamo después de pagar un depósito afectará mi solicitud de hipoteca?
¿Qué factores afectarán a la buena aprobación de los préstamos hipotecarios?
1. Condiciones naturales
Las condiciones naturales incluyen ocho categorías de elementos, que incluyen edad, registro del hogar, estructura familiar, educación, ocupación, puesto, horario de trabajo y condiciones de vivienda.
Edad: los solicitantes deben tener 65.438+08-65 años, de los cuales 25-40 años es el grupo más popular, seguido de 65.438+08-25 años y 40-50 años. de edad y entre 50 y 65 años. Las solicitudes de préstamos hipotecarios generalmente no se aprueban.
Educación: Cuanto mayor sea la titulación, mejor.
Ocupación: Los funcionarios públicos, profesores, médicos, abogados, contadores públicos e industrias con fuertes ventajas competitivas también son populares en la aprobación de hipotecas, como la industria de suministro de energía financiera.
En segundo lugar, categoría de solvencia
Categoría de liquidez, que incluye los ingresos anuales del hogar, los ingresos netos del hogar, los activos financieros del hogar y otros activos. Los clientes de alta calidad considerados por el banco incluyen: ingresos anuales del hogar > 200 000, activos financieros del hogar > 500 000, ingresos netos del hogar > 6,5438 millones, otros activos > 500 000
En tercer lugar, el alcance de la capacidad de soporte
Categoría de capacidad de apoyo, que incluye seguro médico, seguro de pensión, seguro de accidentes y fondo de previsión de vivienda. Entre ellos, los bancos prestan más atención al seguro médico y al seguro de pensiones.
Cuarto, relación con el banco
La relación con el banco significa que el solicitante del préstamo tiene buen crédito, incluidos buenos incentivos crediticios (mantenidos durante más de 12 meses) y el préstamo El ratio sobre depósitos es superior al 30%.
5. Reducir las categorías de proyectos
Cabe señalar que algunos indicadores tienen poder de veto en los préstamos para vivienda. Por ejemplo, tener deudas incobrables o ser demandado por impago de un préstamo, tener antecedentes penales, etc. , el crédito personal se reducirá a cero y los bancos no les concederán ningún préstamo.